Archivos de la tematica "seguros de comunidades de vecinos"
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Publicado por Fabian - 29/04/2011 a las 00:46:50
No todas las comunidades de vecinos y propietarios están al tanto de cómo solventar las obras de reformas en sus comunidades evitando el pagar todo de sus bolsillos ya que este tipo de oreformas no son contempladas pro los seguros de comunidades de vecinos ni los seguros de comunidades de propietarios. Por lo que el mantenimiento, remodelación y mejora implica, en un 75% pueden pagarse a través de las ayudas comunitarias o estatales.
Un ejemplo de ello es la Comunidad de Madrid ofrece el Plan Regional Rehabilita 2009-2012, por lo que el Ayuntamiento de la capital impulsa la conservación derivadas de la ITE.
Algo ideal para las comunidades de vecinos que deban realizar reformas en sus edificios. Afinco, una empresa que se especializa en Administración de Fincas, estima que un 75% de las obras de mejora de las comunidades puede solventarse con subvenciones como la de la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid.
Por lo que, las obras de mantenimiento, remodelación y mejora en fincas vecinales, suelen ser altamente costosas y hace que los propietarios lo piensen más de una vez o lo aplacen.
Publicado por Fabian - 25/04/2011 a las 08:18:28
Generali Comunidad aporta a la cada vez más amplia gama de seguros de comunidades de vecinos y seguros de comunidades de propietarios su seguro “Generali Comunidad”. Cubre los diferentes tipos de edificios y con coberturas y garantías específicas.
Además, Generali Comunidad aporta opciones de contratación que se adaptan a las características de cada edificio y al presupuesto de la comunidad de propietarios ya que no todas disponen de un presupuesto suficiente para tener un seguro completo dejando fuera varias opciones.
Opción Básica:
Principales coberturas que protegen el patrimonio de su comunidad de propietarios:
-Incendio, explosión, caída de rayo y daños eléctricos
-Inundaciones, lluvia y daños por agua y por viento
-Ruina total del edificio (opcional)
-Servicios jurídicos
Opción Complementaria:
Añadimos garantías de interés para los propietarios:
-Daños por agua de conduccionescomunitarias
-Rotura de elementos comunitarios (lunas, cristales, espejos, mostradores de mármol, macetas. jardineras)
-Robo y malversación de fondos hasta 3.000€
-Restauración estética
-La Responsabilidad Civil de la comunidad por daños involuntarios a terceros o a los vecinos de la comunidad; Además incluye la responsabilidad del presidente y la responsabilidad ante el personal empleado por la comunidad
Opción Cobertura de Elementos Privados:
-Los daños a la comunidad o a terceros causados por conducciones privadas de agua
-La rotura de los cristales privados exteriores
-La restauración estética del continente privado
Coberturas del Seguro Generali Comunidad:
-Incendio
-Explosión e Implosión
-Caída de Rayo
-Efectos Secundarios
-Medidas de la Autoridad y Salvamento
-Gastos de Bomberos, Salvamento, Desescombro y Desbarre
-Lluvia, Viento, Pedrisco y Nieve
-Inundación
-Derrame de Líquidos
-Impacto
-Humo
-Actos de Vandalismo
-Fenómenos Eléctricos
-Goteras
-Filtraciones por Paredes
-Alquiler de Vivienda o Local Provisional
-Pérdida de Alquileres
-Escapes de Agua de Conducciones Comunitarias y Privativas
-Omisión de Cierre de Grifos Comunitarios y Privativos
-Robo, Hurto y Malversación de Fondos
-Localización y Reparación de Conducciones Comunitarias y Privativas
-Daños Estéticos del Continente Comunitario y Privativo
-Avería de Maquinaria
-Responsabilidad Civil
-Defensa Juridica
-Asistencia en el Edificio
-Inhabitabilidad del Edificio
-Rotura de Cristales Comunitarios y Privativos
-Valor de Reposición a Nuevo
-Asistencia 24 horas, los 365 días del año
Riesgo Primero: Garantías Básicas:
-Incendio, Explosión y Rayo 100% Continente
-Incendio
-Explosión e implosión
-Caída del rayo
-Efectos secundarios
Extensión de Garantías 100% Continente:
-Lluvia, viento, pedrisco o nieve (No se garantizan los Jardines)
-Inundación
-Derrame de líquidos
-Impacto
-Actos de vandalismo
-Daños eléctricos
Gastos 10% Contenido:
-Bomberos
-Desescombro y traslado
-Desbarre y extracción de lodos
-Medidas de la autoridad
-Medidas y gastos de salvamento
-Pérdida económica
Inhabitabilidad:
-Búsqueda y Gastos de hotel 10% Máx. 10 días, 300 € /vivienda, 30.000 € Total
-Alquiler de una vivienda o local provisional 10% Máx. 1 año
Cristales Privados Exteriores:
Rotura de cristales privados exteriores
Restauración Estética del Continente Privado:
Ampliación de la reparación al resto de la estancia privativa dañada para mantener la armonía estética.
Daños a Terceros por Agua de Conducciones Privadas:
Responsabilidad civil por escapes de aguas de conducciones privadas
Asistencia en el Edificio:
Asistencia en el edificio
Riesgo Segundo: Garantías Optativas Complementarias:
Daños por Agua de Conducciones Comunitarias:
-Escapes de agua de conducciones comunitarias -100% Continente –Contenido
-Gastos de localización de la avería -10% Continente
-Gastos de reparación de la avería
-Gastos para desatascar las conducciones comunitarias
-Daños al Continente y Contenido por omisión en el cierre de grifos o llaves de paso comunitarios -100% Continente-Contenido
-Daños producidos por Goteras 100% Continente-Contenido
-Gastos producidos por exceso de consumo de agua
Rotura de Elementos Comunitarios:
-Lunas, cristales y espejos colocados de forma fija sobre el continente y el contenido
-Objetos sanitarios de loza, porcelana o cerámica
-Mostradores de mármol, granito u otra piedra natural o artificial
-Grandes macetas y jardineras
-Gastos de tralado, colocación y montaje
Restauración Estética del Continente Comunitario:
Ampliación de la reparación al resto de la estancia común dañada para mantener la armonía estética
Ruina Total Del Edificio:
-Ruina total del edificio asegurado -Continente-Contenido –Jardines
-Gastos de demolición del edificio -Continente-Contenido-Jardines
-Gastos de la dirección técnica para la reconstrucción del edificio -Continente-Contenido-Jardines
Daños por Helada:
Daños por helada
Avería de Maquinaria:
-Daños materiales sobre la maquinaria
-Reparaciones urgentes
Riesgo Cuarto: Ampliación de Garantías Optativas a Elementos Privados
Daños por Agua Causados por Conducciones Privadas
Daños al Continente y Contenido comunitario por rotura o atasco de conducciones de aguas privadas -Continente –Contenido
Gastos de reparación de la avería
Gastos de localización de la avería – Continente
Daños al Continente y Contenido por omisión en el cierre de grifos o llaves de paso privados –Continente – Contenido
Servicios Jurídicos:
-Asesoramiento jurídico telefónico
-Derechos relativos al edificio, anexos, elementos comunes y parking
-Contratos de servicios
-Contratos de compra de bienes muebles
-Defensa en cuestiones administrativas municipales
-Reclamación a propietarios por impago de gastos
-Adelanto de gastos reclamados judicialmente
-Libertad de elección de abogado y procurador
-Límite de indemnización conjunto
Responsabilidad Civil:
-Como Propietarios del Inmueble
-Los daños causados por el agua de conducciones comunitarias a bienes de Terceros
-Los daños causados por la omisión en el cierre de grifos o llaves de paso a bienes de Terceros
-Responsabilidad civil personal del presidente
-Responsabilidad civil patronal
-Fianzas y gastos de defensa
-Fianzas y gastos de defensa confiados a terceros
Riesgo Tercero: Garantías Optativas Complementarias
-Apropiación Ilegal
-Robo – 100% Continente – Contenido
-Desperfectos por Robo – Continente – Contenido
-Hurto
-Malversación de fondos
Publicado por Fabian - 27/02/2011 a las 07:55:34
Segurvivienda.com cuenta con un servicio que le aporta a aquellos que poseen dudas ante el actual pago del seguro de la Comunidad de vecinos pudiendo saber si este es barato o caro.
El servicio de Segurvivienda que lo ofrece de gratuitamente a las Comunidades de Vecinos, con el objetivo de ser un vínculo entre las partes que se muestren interesadas por adquirir y ofrecer seguros de comunidades de vecinos.
Para ello hay que aportar una serie de datos, que sirven para que las diferentes compañías realicen en base a ellos la propuesta de precio del seguro.
De esta forma las compañías realizan sus presupuestos ajustar el precio final a las características de cada Comunidad ve Vecinos. Ya que no todas las comunidades ofrecen las mismas características no requieren de similares coberturas y garantías.
Publicado por Fabian - 17/01/2011 a las 10:30:09
Al escoger vivir en una Comunidad de vecinos se elige compartir espacios en común más allá de la propia vivienda ya que existen diferentes preponderantes que pueden llegar a sufrir y lo más recomendable son los seguros de comunidades de vecinos y seguros de propietarios.
Es por ello que Caja Madrid brinda el Seguro de Comunidades de Propietarios que les ofrece diversas soluciones rápidas además de ser personalizadas frente a diversos tipos de incidentes que se pudieran dar sobre la comunidad.
Coberturas:
-Daños materiales:
Incendio y explosión, daños por agua y roturas.
-Robo.
-Daños estéticos (garantía opcional).
-Responsabilidad civil.
-Asistencia en la administración del inmueble.
-Defensa Jurídica.
-Prestaciones especiales.
Ventajas:
-Reparaciones de pequeñas o grandes averías y roturas (albañilería, fontanería, electricidad)
-Asistencia telefónica 24 horas para cualquier duda sobre el seguro.
-Envío de profesionales para obras, reformas o mantenimiento a través de presupuesto y con gastos por cuenta de la comunidad.
-Información de la póliza. Informes regulares de los sucesos y soluciones en la Comunidad.
-Reposición y colocación de cristales, espejos, vidrieras. Posibilidad de incluir los privativos de cada vecino.
Flexibilidad:
Permite la adaptabilidad de la póliza a las propias necesidades del edificio y vecinos.
Servicio:
Además de solucionar los hechos que se encuentran cubiertos por la póliza, también permite la de cualquier obra o reforma para la Comunidad.
Cobertura Individual:
-Atraco en zonas del recinto comunitario (portales, pasillos, jardines).
-Cambio de cerradura por pérdida de llaves o intento de robo.
-Cualquier daño, por avería o rotura de cañerías de la Comunidad, que afecte a las viviendas.
Coberturas Totales:
Daños materiales:
-Incendio y explosión:
-Incendio, explosión o implosión
-Humo de origen accidental
-Fenómenos atmosféricos
-Colisión o impacto de vehículos u otros objetos
-Actos vandálicos
-Inundaciones
-Daños eléctricos en la instalación y aparatos (comunitarios), por cortocircuito o corriente anómala
Daños por Agua:
-Daños en bienes asegurados (incluso por omisión o cierre de grifos).
-Localización de averías, reparación de tuberías e inundaciones
Roturas:
-Cristales, lunas, espejos, vidrieras, fregaderos, aparatos sanitarios. Muebles de metacrilato, mármoles y cristal de la vitrocerámica (en bienes comunitarios)
Robo:
-Robo y daños por esta causa
-Reemplazo de llaves y cerraduras (Incluidas viviendas particulares)
-Robo a vecinos dentro del recinto Comunitario
Daños estéticos (garantía opcional):
-Reposición de la coherencia estética de los bienes dañados por siniestro cubiertos en la póliza.
Responsabilidad Civil:
-Reclamación por daños a terceros: Indemnizaciones, fianzas, costes judiciales y dirección jurídica.
-Posibilidad de incluir Responsabilidad civil entre copropietarios.
Asistencia en la administración del inmueble:
-Servicio de localización y envío de profesionales para la realización de obras y reformas (gastos a cargo de la Comunidad).
-Servicio telefónico de orientación administrativa del inmueble.
Defensa Jurídica:
-Costes judiciales, dirección jurídica y gastos
-Reclamación de daños y perjuicios
-Reclamación del pago de cuotas comunitarias
-Servicio de orientación jurídica
Prestaciones Especiales:
-Inhabitabilidad del edificio
-Salvamento, desescombro y extracción de lodos
-Gastos de extinción
Publicado por Fabian - 23/12/2010 a las 01:15:24
El Seguro Multirriesgo Integral de Inmuebles CCM pretende sobresalir entre los seguros de comunidades de vecinos que hoy se pueden contratar siendo seguros de edificios que aportan coberturas integrales a las comunidades de propietarios.
Ofrece cobertura frente a los riesgos más usuales que pueden sufrir los edificios los que también son llamados edificios de viviendas en régimen de comunidad de propietarios, incluyendo a los locales comerciales, trasteros, sótanos y garajes.
Lo pueden contratar edificios ocupados por familias y/u oficinas administrativas, y los que cuentan con locales comerciales en planta baja.
Es altamente flexible permitiendo modificarlo según las necesidades eligiendo coberturas que son ofrecidas individualmente.
Coberturas Básicas:
Incendio Edificio + Responsabilidad Civil Inmuebles.
Coberturas de Contratación Opcional:
-Responsabilidad Civil por daños materiales a linderos.
-Responsabilidad Civil Ascensores.
-Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales.
-Cristales.
-Pérdida de Alquileres, en exceso de la cobertura gratuita ofrecida por incendio.
-Hurto e Incendio de Contenido de Espacios Comunes
Publicado por Fabian - 09/12/2010 a las 02:07:29
Sabemos que al no contratar seguros de comunidades de vecinos o seguros de propietarios, se incurre en la posibilidad de que pase alguno de los tantos riesgos a los que encuentran expuesta una comunidad de vecinos.
Es por ello que las comunidades de propietarios deben cumplir con la contratación de un seguro que pueda cubrirles los riesgos de Responsabilidad Civil además del posible incendio del edificio, excluyendo los riesgos de cada vivienda.
Si bien esta contratación no es de carácter obligatoria, si es altamente recomendable. De forma que el Administrador y el Presidente podrían llegar a tener una grave responsabilidad si el edificio sin cubrir por una póliza.
Cuando vayan a contratar el Seguro suelen recomendar hacerlo en una aseguradora reconocida ya que si se produce incumplimiento suelen ser más fiables a la hora de resolver este tipo de problemas que si se lo hace en una que sea desconocida.
Además deberán de fijarse en la prima y en que tipo de perfil tenga la Comunidad de vecinos a cubrir, importante son también las exclusiones ya que después no hay lugar a las quejas:
-Robos en vehículos
-Responsabilidad civil individual
-Hurtos
-Cristales
-Daños por agua en zonas privadas
-Filtraciones de lluvias
Además de las franquicias, ya que deberá cubrir riesgos como:
-Incendio
-Intervención del cuerpo de bombero o salvamento
-Desescombro y demolición
-Impacto y colisión
-Derivados de la inhabitabilidad
-Lluvia, viento y pedrisco
-Daños eléctricos
-Inundaciones
-Responsabilidad civil
-Seguro de Defensa Jurídica
-Robo, hurto y desperfectos de los bienes comunitarios
-Rotura de espejos y cristales
-Daños por agua.
Publicado por carlos - 30/06/2010 a las 21:37:52
Un seguro para la comunidad de vecinos es muy necesario ante los distintos riesgos que se pueden materializar: incendio, explosión, actos vandálicos, impactos, robos… Todos estos riesgos están incluidos en los seguros para comunidades de vecinos. Este tipo seguros suelen cubrir los locales comerciales, plazas de garaje y trasteros que se destinen a uso exclusivo de la comunidad.
Los seguros para comunidades de propietarios son pólizas multirriesgo pensadas para cubrir todos los bienes y propiedades de una comunidad de propietarios y, además del paquete básico, cuenta con coberturas opcionales por daños causados por agua, rotura de cristales, avería de maquinaria, responsabilidad civil, accidentes individuales e infidelidad de empleados de la comunidad, entre otras circunstancias.
La póliza destinada a los edificios cubre tanto los daños como los robos que se puedan producir en las zonas comunes: vestíbulo, azotea, calderas, etc., espacios que de otra forma sería muy difícil asegurar. De forma opcional, se puede contratar también un seguro cuya cobertura alcance a las personas físicas que protegen los intereses del edificio, como es el caso de los presidentes de la comunidad o los administradores de fincas.
Fecha de publicacion: junio 30, 2010
Categorias: Seguros de comunidades
Tags: Etiquetas: casas, comunidades, hogar, Seguros de comunidades, seguros de comunidades de propietarios, seguros de comunidades de vecinos, seguros de edificios, vecindario, vecinos, vivienda, viviendas
