A continuación puedes leer artículos que los autores categorizaron con la temática Seguros de comunidades. Puedes navegar a traves de ellos pulsando en su titulo
El Seguro de Comunidad de Propietarios de Generalidirigido a este tipo de comunidad permitiendo hacer frente a cualquiera de los riesgos que pudieran surgir y contar con servicios urgentes y el servicio de asistencia 24 h. Generali seguro de Comunidad ofrece diversas opciones de contratación.
Opción Básica: -Incendio, explosión, caída de rayo, daños eléctricos
-Inundaciones, lluvia y daños por agua y por viento
-Ruina total del edificio (opcional)
-Servicios jurídicos
Los conflictos suscitados por situaciones accidentales e involuntarias no se resuelven en el ámbito judicial sino a través de las aseguradoras
La intencionalidad es la clave
Incendios, daños por agua o eléctricos, y roturas de cristales son las principales causas de los siniestros que se producen en el hogar. Si sufrir uno de estos percances es un fastidio para el propietario del inmueble, lo peor viene cuando las averías originan, a su vez, graves daños a la vivienda de un vecino. ¿Qué sucede entonces? ¿Cómo actuar? La intencionalidad es la clave en estos casos y, por norma general, los daños no se ocasionan a propósito. Por ello, los conflictos suscitados entre particulares no se desarrollan en el ámbito judicial, sino que se solucionan al margen de los tribunales, a través de las compañías aseguradoras. Ello, en caso de que el responsable del siniestro haya contratado previsoramente una póliza aseguradora, ya que de lo contrario estas situaciones accidentales e involuntarias pueden alterar de manera considerable la economía familiar.
Si una tubería se rompe y anega el piso del vecino, destrozando techo, paredes y muebles, los daños ocasionados están cubiertos por el seguro de responsabilidad civil que, presumiblemente, contrata todo propietario en previsión de cualquier eventualidad. Según los expertos legales, hay diferentes supuestos que provocan que un piso vecino sufra daños:
Un vecino causa involuntariamente destrozos en el inmueble colindante: es la situación más usual. En estos casos, el particular afectado reclama al causante de los daños, quien da parte a su compañía aseguradora. Normalmente, un perito de la empresa aseguradora se presenta “in situ” para comprobar el alcance del daño originado, y si la causa del siniestro está prevista en la póliza contratada, la compañía atiende el siniestro y repara el daño causado al vecino o colindante. En el caso de que el causante del destrozo no posea ningún seguro contratado, el afectado se reserva el derecho a reclamar por las vías que considere oportunas, ya que el causante del desastre contrae una responsabilidad civil por el daño originado.
Daños causados de forma vandálica: caso diferente es cuando el daño es causado voluntariamente y de forma vandálica. La gravedad de los hechos define si se trata de faltas o delitos que, como tales, serán juzgados según el Código Penal. Las consecuencias de estos hechos se castigan con la correspondiente pena, además de exigir una indemnización a terceros por los daños ocasionados. Es, por ejemplo, el caso de un vecino que voluntariamente realiza destrozos en un patio vecinal o utiliza ilegalmente un jardín colindante a su vivienda adosada.
El proceso, generalmente, se inicia con la correspondiente denuncia interpuesta en la Comisaría.
Un elemento perteneciente a la comunidad produce daños involuntarios: es el caso, por ejemplo, de manchas de humedad producidas en un inmueble cuyo origen se halle en la rotura de una tubería de conducción comunitaria que a su vez haya derivado en una inundación en los pisos vecinos. En este caso, la comunidad y el seguro que ésta contrata deben hacer frente a los gastos de reparación del inmueble del vecino.
Según los juristas, es común que los peritos de los diferentes seguros implicados intenten exculparse por los daños causados para no asumir el coste derivado de la reparación y restauración de las viviendas.
Intervención de una autoría externa a la comunidad de vecinos: aunque este tipo de litigios se resuelve usualmente de manera sencilla, en algunos casos la situación se complica. Por ejemplo: una pequeña inundación causada en la vivienda de un vecino tras la rotura accidental de una tubería por la maquinaria de una compañía que realiza la apertura de una calle. Lo que origina el problema es un elemento externo, ajeno a los vecinos y a su comunidad, y puede no asumir su autoría. En este supuesto, la resolución del caso se complica y ambas partes acuden a los tribunales para dirimir el problema y que se decida la adjudicación de los gastos originados.
La mayoría de las veces los daños ocasionados a una vivienda vecina se deben a situaciones accidentales e involuntarias, que pueden alterar de manera considerable la economía familiar cuando el propietario del inmueble responsable no ha contratado una póliza aseguradora. Todos y cada uno de estos supuestos tendrían mejor solución si las viviendas estuvieran aseguradas, pero lo cierto es que en España una de cada tres no lo está, un porcentaje muy elevado que los profesionales atribuyen a la ausencia de normativa legal obligatoria.
Una Comunidad de Vecinos no puede vivir tranquila solo por el hecho de que sus propietarios la cuiden, ya que existen muchos eventos que no pueden prevenirse con cuidados.
LibertyComunidades es una de las posibilidades que ofrece Liberty que les ofrece a los vecinos y propietarios de viviendas contratar y acceder a:
-Amplia flexibilidad para adaptar el seguro a necesidades de la Comunidad de Vecinos
-Servicio de asistencia a la Comunidad 24 horas al día, 365 días al año.
Coberturas Sobre:
-El edificio
-Anexos
-Instalaciones (garajes, trasteros, jardines, zonas de recreo o deportivas)
-Mobiliario en zonas comunes.
Daños a bienes de la comunidad y los daños privativos de cada una de las viviendas que la componen.
Mientras que, el capital asegurado será actualizado en cada año evitando que se den ciertos desfases de capital. Ante un siniestro se indemnizará por la cantidad acordada.
Descuentos por aplicación de franquicias.
Consideración a valor de nuevo de los bienes asegurados.
Permite fraccionar el pago del seguro.
Ocaso Comunidades 24es otra de las posibilidades de contratación entre los seguros de comunidades sea de vecinos o de propietarios, a la hora de proteger el edificio de las muchas eventualidades que pueden sufrir al igual que una vivienda común.
Siendo que el edificio en el que se encuentra nuestro piso forma parte del mismo; debido a que el propio hogar va más allá y alcanza las zonas compartidas con los vecinos.
La comunidad de propietarios debe de contratar y velar por el estado de conservación del edificio y todas sus zonas, ante las eventualidades que suelen darse entre las más comunes y las inesperadas.
Ocaso Comunidades de Ocaso Seguros aporta la garantía máxima en cobertura y es por ello que aporta el servicio Asistencia 24 que está disponible las 24 horas del día con diferentes servicios.
Garantías Básicas:
-Daños materiales.
-Incendio, explosión y caída de rayo.
-Daños por humo.
-Daños eléctricos.
-Colisión de vehículos o caída de aeronaves.
-Ondas sónicas.
-Actos de vandalismo.
Otras Garantías:
-Valor a nuevo del edificio.
-Revalorización de capitales.
-Garantías opcionales
-Daños materiales.
-Rotura de lunas, cristales espejos y loza sanitaria.
-Daños por agua con/ sin búsqueda y reparación de la avería.
-Lluvia, viento, pedrisco o nieve.
-Inundación.
-Robo, atraco y hurto.
-Infidelidad de empleados.
-Avería de Maquinaria.
-Responsabilidad civil general.
-Inmobiliaria.
-Por actos de empleados.
-Patronal.
-Junta Rectora.
-Defensa jurídica y fianzas.
-Responsabilidad civil individual.
-De los copropietarios y/o usuarios.
-Defensa jurídica y fianzas.
-Asistencia Jurídica y Legal.
Otras Garantías:
-Valor a nuevo del edificio.
-Revalorización automática de capitales.
-Cobertura automática sobre el capital asegurado.
-Riesgos extraordinarios
Gastos Asegurados:
-Salvamento, demolición y desescombro.
-Extinción de incendios.
-Pérdida de alquileres.
-Desalojo forzoso o inhabitabilidad.
=Reposición de archivos y documentos.
Generali Comunidad aporta a la cada vez más amplia gama de seguros de comunidades de vecinos y seguros de comunidades de propietarios su seguro “Generali Comunidad”. Cubre los diferentes tipos de edificios y con coberturas y garantías específicas.
Además, Generali Comunidad aporta opciones de contratación que se adaptan a las características de cada edificio y al presupuesto de la comunidad de propietarios ya que no todas disponen de un presupuesto suficiente para tener un seguro completo dejando fuera varias opciones.
Opción Básica:
Principales coberturas que protegen el patrimonio de su comunidad de propietarios:
-Incendio, explosión, caída de rayo y daños eléctricos
-Inundaciones, lluvia y daños por agua y por viento
-Ruina total del edificio (opcional)
-Servicios jurídicos
Opción Complementaria:
Añadimos garantías de interés para los propietarios:
-Daños por agua de conduccionescomunitarias
-Rotura de elementos comunitarios (lunas, cristales, espejos, mostradores de mármol, macetas. jardineras)
-Robo y malversación de fondos hasta 3.000€
-Restauración estética
-La Responsabilidad Civil de la comunidad por daños involuntarios a terceros o a los vecinos de la comunidad; Además incluye la responsabilidad del presidente y la responsabilidad ante el personal empleado por la comunidad
Opción Cobertura de Elementos Privados:
-Los daños a la comunidad o a terceros causados por conducciones privadas de agua
-La rotura de los cristales privados exteriores
-La restauración estética del continente privado
Coberturas del Seguro Generali Comunidad:
-Incendio
-Explosión e Implosión
-Caída de Rayo
-Efectos Secundarios
-Medidas de la Autoridad y Salvamento
-Gastos de Bomberos, Salvamento, Desescombro y Desbarre
-Lluvia, Viento, Pedrisco y Nieve
-Inundación
-Derrame de Líquidos
-Impacto
-Humo
-Actos de Vandalismo
-Fenómenos Eléctricos
-Goteras
-Filtraciones por Paredes
-Alquiler de Vivienda o Local Provisional
-Pérdida de Alquileres
-Escapes de Agua de Conducciones Comunitarias y Privativas
-Omisión de Cierre de Grifos Comunitarios y Privativos
-Robo, Hurto y Malversación de Fondos
-Localización y Reparación de Conducciones Comunitarias y Privativas
-Daños Estéticos del Continente Comunitario y Privativo
-Avería de Maquinaria
-Responsabilidad Civil
-Defensa Juridica
-Asistencia en el Edificio
-Inhabitabilidad del Edificio
-Rotura de Cristales Comunitarios y Privativos
-Valor de Reposición a Nuevo
-Asistencia 24 horas, los 365 días del año
Riesgo Primero: Garantías Básicas:
-Incendio, Explosión y Rayo 100% Continente
-Incendio
-Explosión e implosión
-Caída del rayo
-Efectos secundarios
Extensión de Garantías 100% Continente:
-Lluvia, viento, pedrisco o nieve (No se garantizan los Jardines)
-Inundación
-Derrame de líquidos
-Impacto
-Actos de vandalismo
-Daños eléctricos
Gastos 10% Contenido:
-Bomberos
-Desescombro y traslado
-Desbarre y extracción de lodos
-Medidas de la autoridad
-Medidas y gastos de salvamento
-Pérdida económica
Inhabitabilidad:
-Búsqueda y Gastos de hotel 10% Máx. 10 días, 300 € /vivienda, 30.000 € Total
-Alquiler de una vivienda o local provisional 10% Máx. 1 año
Cristales Privados Exteriores:
Rotura de cristales privados exteriores
Restauración Estética del Continente Privado:
Ampliación de la reparación al resto de la estancia privativa dañada para mantener la armonía estética.
Daños a Terceros por Agua de Conducciones Privadas:
Responsabilidad civil por escapes de aguas de conducciones privadas
Asistencia en el Edificio:
Asistencia en el edificio
Riesgo Segundo: Garantías Optativas Complementarias:
Daños por Agua de Conducciones Comunitarias:
-Escapes de agua de conducciones comunitarias -100% Continente –Contenido
-Gastos de localización de la avería -10% Continente
-Gastos de reparación de la avería
-Gastos para desatascar las conducciones comunitarias
-Daños al Continente y Contenido por omisión en el cierre de grifos o llaves de paso comunitarios -100% Continente-Contenido
-Daños producidos por Goteras 100% Continente-Contenido
-Gastos producidos por exceso de consumo de agua
Rotura de Elementos Comunitarios:
-Lunas, cristales y espejos colocados de forma fija sobre el continente y el contenido
-Objetos sanitarios de loza, porcelana o cerámica
-Mostradores de mármol, granito u otra piedra natural o artificial
-Grandes macetas y jardineras
-Gastos de tralado, colocación y montaje
Restauración Estética del Continente Comunitario:
Ampliación de la reparación al resto de la estancia común dañada para mantener la armonía estética
Ruina Total Del Edificio:
-Ruina total del edificio asegurado -Continente-Contenido –Jardines
-Gastos de demolición del edificio -Continente-Contenido-Jardines
-Gastos de la dirección técnica para la reconstrucción del edificio -Continente-Contenido-Jardines
Daños por Helada:
Daños por helada
Avería de Maquinaria:
-Daños materiales sobre la maquinaria
-Reparaciones urgentes
Riesgo Cuarto: Ampliación de Garantías Optativas a Elementos Privados
Daños por Agua Causados por Conducciones Privadas
Daños al Continente y Contenido comunitario por rotura o atasco de conducciones de aguas privadas -Continente –Contenido
Gastos de reparación de la avería
Gastos de localización de la avería – Continente
Daños al Continente y Contenido por omisión en el cierre de grifos o llaves de paso privados –Continente – Contenido
Servicios Jurídicos:
-Asesoramiento jurídico telefónico
-Derechos relativos al edificio, anexos, elementos comunes y parking
-Contratos de servicios
-Contratos de compra de bienes muebles
-Defensa en cuestiones administrativas municipales
-Reclamación a propietarios por impago de gastos
-Adelanto de gastos reclamados judicialmente
-Libertad de elección de abogado y procurador
-Límite de indemnización conjunto
Responsabilidad Civil:
-Como Propietarios del Inmueble
-Los daños causados por el agua de conducciones comunitarias a bienes de Terceros
-Los daños causados por la omisión en el cierre de grifos o llaves de paso a bienes de Terceros
-Responsabilidad civil personal del presidente
-Responsabilidad civil patronal
-Fianzas y gastos de defensa
-Fianzas y gastos de defensa confiados a terceros
Seguros Coloma brinda una oportunidad a las comunidades de vecinos y comunidades de propietarios de contratar seguros para comunidades. Está dirigido a edificios de comunidades de propietarios de viviendas, así como a edificios de vivienda con un solo propietario y a las comunidades de garajes particulares.
Ofrece dos Modalidades de Contratación:
Modalidad Zonas Comunes:
Garantiza absolutamente todo el edificio excepto en las garantías dónde se indican la zona o instalación determinada.
Modalidad Zonas Comunes y Privadas:
Garantiza en forma similar a la anterior modalidad de zonas comunes, además de ampliación de garantías hacia las catalogadas como zonas privadas.
Garantías Principales:
Modalidad Zonas Comunes:
Les Garantiza el total del edificio no así en las garantías en que se señale como zona o instalación.
Continente:
-Incendio, Explosión y Caída de rayo
-Riesgos Extensivos
-Daños eléctricos a instalaciones comunes
-Gastos de extinción de incendio, demolición y desescombro
-Honorarios de peritos
-Daños por agua en zonas comunes
-Localización de avería
-Gastos de fontanería
-Inhabitabilidad
-Reconstrucción de documentos
-Daños estéticos al Continente en zonas comunes
-Rotura de Cristales en instalaciones comunes
-Robo, Expoliación y Desperfectos en zonas comunes
-Fondos de la comunidad
Responsabilidad Civil:
-Inmobiliaria
-Patronal (límite por víctima)
-Defensa, Gastos y Fianzas Judiciales
Modalidad Zonas Comunes y Privadas:
Mismas garantías que las anteriores con las siguientes ampliaciones
Continente:
-Daños eléctricos a instalaciones comunes y Contenido Comunitario
-Rotura de Cristales en instalaciones comunes y privadas
-Robo, Expoliación y Desperfectos en zonas comunes y privadas
-Responsabilidad Civil entre copropietarios
-Garantías opcionales
Capital:
-Ampliación R.Civil (límite por victima 150.000 €) 300.000 € ó 600.000 €
-Avería de maquinaria (Franquicia 10% mín. 150€ y max. 1.500 €)
-Suma Asegurada
-Pérdida de alquileres
-Suma Asegurada
-Vehículos en garaje (Sólo en mod. Comunes y privadas) 10.000 € por plaza
-Protección Jurídica 6.000 €
-Asistencia en Comunidades
Segurdos cuenta en sus cartera de seguros con Seguro Multirriesgo de Comunidades, un seguro de comunidades que ofrece diversas coberturas permitiendo cubrir el patrimonio de la comunidad frente a cualquier tipo de imprevisto.
Una de sus ventajas reside en que es más económico que realizar uno de forma individual para cada vivienda.
Seguro Multirriesgo de Comunidades cubre a la comunidad frente a los riesgos más comunes y frecuentes que pueden llegar a afectar al edificio.
Además de garantizar compensación económica, por siniestro que esté amparado por las coberturas, y proteger el bien patrimonial de la Comunidad.
Por otro lado aquellos propietarios de viviendas de la comunidad y que constituyan la Comunidad serán considerados terceras personas entre si para cubrir la Responsabilidad Civil por daños por agua de las conducciones de distribución y evacuación del edificio.
Las coberturas del Seguro Multirriesgo de Comunidades extienden su protección sin discriminar en caso que la Comunidad, este conformada por:
-Pisos o apartamentos
-Casas unifamiliares adosadas o aisladas
-Oficinas
-Garajes
-Edificios de viviendas de un único propietario
Avería de Maquinaria y Equipos Electrónicos:
Cobertura de averías o roturas de las máquinas, instalaciones y equipos electrónicos del edificio asegurado, debido a hechos fortuitos e imprevisibles y que no se encuentren amparados por el contrato de mantenimiento o garantía.
Un seguro, complementario al seguro de la Comunidad de Propietarios, ofrece amplia cobertura adicional permitiendo reducir los desembolsos que sean imprevistos por las roturas, averías o daños accidentales diversos que pudieran sufrir los equipos, máquinas e instalaciones del edificio entre los que se incluye:
Ascensores, instalaciones fotovoltáicas, antenas, sistemas de alarma de robo e incendio, porteros electrónicos, circuitos cerrados de televisión, motores de piscinas, instalaciones de climatización, y calderas.
Coberturas:
-Sabotaje o actos malintencionados, diferentes roturas, y aquellas causadas por impericia o neglicencia.
-Cortocircuitos por rotura de cables eléctricos, subidas y/o bajadas de tensión de la red pública o por caída de rayo, que causen avería, falta de aislamiento.
-Errores de diseño o de cálculo, defectos de construcción, faltas y errores de montaje –no debiendo encontrase aún bajo garantía-, defecto de materiales.
-Introducción u obstrucción por cuerpos extraños en la maquinaria asegurada.
-Efectos extraordinarios de las tempestades, heladas y deshielo.
Al mudarse a una comunidad de vecinos la forma de vivir cambia en ciertos aspectos como el tener que cubrir no solo la vivienda particular sino los espacios y sitios en común con los demás.
Quedarán cubiertos ante cualquier incidencia dentro de la comunidad, frente a los daños a bienes comunitarios o a los bienes privados de cada vivienda.
En caso que la comunidad no posea mas de 10 años de antigüedad se podrán beneficiar de atractivos descuentos.
Aquellos que se muestran interesados por contratar un seguro de comunidades al vivir en ella tienen la oportunidad de acceder al seguro comunidades de Pignatelli. Este seguro de comunidades de propietarios ofrece una serie de coberturas que suelen ser similares a la del seguro combinado del hogar. Así como Responsabilidad civil ante terceros incluyendo a los propios miembros de la Comunidad, frente a por hechos en que sean culpables de la misma o de las personas que están a su servicio. Aunque el seguro de hogar no cubre daños por agua en las viviendas particulares.
Permiten Asegurar:
-Edificios de viviendas con régimen de copropiedad
-Edificios de oficinas
-Edificios comerciales
-Edificios destinados al alquiler
Es así que el multirriesgo de comunidades de propietarios está dirigido a cubrir las necesidades de aseguramiento con cobertura en daños por instalaciones comunes o por instalaciones comunes y privadas.
Garantías:
-Incendio
-Actos vandálicos
-Daños eléctricos
-Cañerías privadas
-Asistencia 24h.
-Explosión
-Riesgos de la naturaleza
-Robo
-Cristales
-Caída de rayo
-Humo
-Daños por agua
-Responsabilidad civil
Toda comunidad de vecino o comunidad de propietarios debe de resguardar los diferentes sectores en común del edificio más allá de tener un seguro individual. Siendo una de las mejores formas de proteger a toda la comunidad de vecino.
El seguro de ComunidadesWeber Seguros de Multirriesgo Comunidades de la compañía Weber, que es ideal para Propietarios de Edificios de pisos ó locales, además de Edificios de garages privados pudiendo ser de oficinas ó pisos.
Coberturas:
-Daños comunes
-Daños por Agua, por Robo
-Por Incendio
-Rotura de Lunas
-Responsabilidad Civil
Por otro lado se aplicará Franquicia en Daños por Agua, a edificios con antigüedad de más de 15 años.
Garantías Básicas:
Daños materiales al Continente:
paredes y mobiliario de la Comunidad por la acción del Agua, Incendio, Robo, Rotura de Lunas, incluyendo los gastos ligados a la pérdida de alquileres, gastos de extinción de Incendios y de desbarre y Desalojo forzoso. Asistencia 24h. Incluida.
Garantías Opcionales:
Rotura de Lunas, Daños por Agua incluida su localización y reparación, Responsabilidad Civil, Avería de Maquinaria, Accidentes del Portero (Muerte ó Invalidéz).
Bienvenido al blog de Seguros de Comunidades de Vecinos, el blog para las comunidades de vecinos y los propietarios de edificios.. Suscribete a las noticias por mail
