Mutua Edificio Selección Plus

Mutua de Propietarios le ofrece un producto de alta gamaespecialmente concebido para las comunidades de propietarios y los propietarios de inmuebles. Se trata de un seguro con flexibilidad para adaptarse en coberturas y coste a las necesidades de su edificio.

La concepción dinámica del seguro Mutua Edificio Selección Plus le permite combinar las diferentes coberturas y capitales adecuándolos a sus exigencias.

Además de las garantías básicas habituales le ofrecemos la posibilidad de ampliar su seguro a su gusto incluyendo una serie de garantías complementarias.

Y como siempre, le ofrecemos la garantía de nuestra especialización y tradición asegurando edificios desde hace más de 170 años.

Apostamos por su seguridad y le garantizamos su tranquilidad.

Tranquilidad y protección para usted y su comunidad.
Elija la mejor seguridad para su Inmueble.

En AXA sabemos que cada inmueble es diferente.
Por eso nuestros seguros están diseñados en base a soluciones específicas según las características de cada edificio.

• De pisos
• Conjunto de chalés: Independiente, adosado, pareado
• Edificios en altura y un conjunto de chalés

Con coberturas que tienen en cuenta:

• Si la titularidad corresponde a los copropietarios ó a un único propietario.
• O si el edificio se utiliza como viviendas, oficinas o incluso sólo se trata de garajes.

Con nuestro seguro tendrá la respuesta que usted necesita, y todo al mejor precio con coberturas exclusivas para su comunidad o edificio.

Modalidades

Si lo desea tiene la opción de asegurar a parte de la edificación, el mobiliario, los objetos de valor artístico, las instalaciones deportivas, piscinas e incluso los vehículos en garaje.

Si usted no tiene constituido el inmueble en régimen de Comunidad, también le ofertamos un seguro a su medida.

También tiene la posibilidad de contratar una franquicia opcional, proporcionando una reducción en el precio final, pudiéndola elegir para la garantía de daños por agua.

Garantías

Dispone de multitud de flexibles garantías para realizar justo el seguro que necesita.

Coberturas de daños a la edificación derivados de:

• Incendio, explosión y rayo
• Eléctricos a las instalaciones ó aparatos
• Fenómenos meteorológicos
• Agua, con gastos de localización y reparación, pudiendo elegir una cobertura en las zonas comunes y privadas ó sólo en las comunes.

Coberturas de daños en cristales y lozas, pudiendo elegir cubrir las zonas comunes y privadas ó sólo las comunes.

• Robo, expoliación y hurto
• Responsabilidad Civil por daños causados a terceros, con una suma asegurada de hasta 1.200.000 euros
• Cobertura de defensa jurídica y reclamación de daños

Con coberturas opcionales según sus necesidades:

• Rotura de maquinaria
• Accidentes para los empleados

Además de las coberturas de Incendio, daños por agua, daños eléctricos, robo, rotura de cristales, infidelidad de empleados, responsabilidad civil.

Con nuestro Seguro tendrá cubiertos sus niveles de exigencia, también dispone de servicios urgentes de cualquier especialista que pudiera necesitar, así como un servicio exclusivo “Confort para Comunidades“:

Envío de profesionales, personal doméstico y medicamentos al domicilio privado de los copropietarios. Asesoramiento jurídico telefónico, información sobre cuestiones de la vivienda, información y reserva de hoteles, restaurantes. Información de ocio y cultura.

Sorpréndase de lo poco que cuesta sentirse seguro con AXA.

Ventajas

La máxima ventaja es que con AXA se puede sentir seguro, nos ocupamos de cualquier imprevisto que pueda surgir, para que su Comunidad no se tenga que preocupar por nada.

Nosotros le facilitamos todas las garantías y servicios para que todo quede bien atado.

Grupo Axa

Presente en 57 países, el Grupo AXA tiene un negocio diversificado tanto en puntos geográficos como en mercados con una notable presencia en Europa, Norteamérica y Asia-Pacífico. AXA está al servicio de 96 millones de clientes, particulares y empresas, a los que gestiona sus seguros, protección financiera, ahorros e inversiones inmobiliarias dando servicio a sus necesidades.

En el capítulo de la previsión financiera, a pequeña o gran escala, AXA aporta a sus clientes soluciones adaptadas a sus necesidades con el objetivo de fomentar la tranquilidad a largo plazo.

Nuestra experiencia nos avala a través de nuestros productos y servicios de nuestras principales líneas de negocio: No Vida, Vida y Gestión de Activos. Durante 30 años, el Grupo AXA ha crecido e impulsado valores relacionados con nuestro negocio. Fieles a nuestra ambición de convertirnos en la compañía preferida del sector, nos esforzamos, todos los días, en crear valor y obtener la confianza de clientes, distribuidores, accionistas, empleados y proveedores.

En un negocio a largo plazo basado en la confianza de los clientes como el nuestro queremos estar seguros de que nos la merecemos, pero no sólo de nuestros clientes, sino también de nuestros socios y de la sociedad en la que vivimos cumpliendo la palabra dada.

¿A quién va destinado el seguro de multirriesgo Generali Comunidad?

Es un seguro destinado a asegurar comunidades de propietarios. El objetivo es asegurar, mediante una única póliza, el patrimonio de la comunidad en cualquiera de los siguientes casos:

• Un edificio de viviendas.
• Una comunidad de propietarios de viviendas unifamiliares adosadas o pareadas.
• Una comunidad de propietarios de plazas de parking de uso privado en un edificio de viviendas.

Generali Comunidad es un seguro específico para viviendas en régimen de comunidad de propietarios o bien cedidas en alquiler en aquellos casos en los que el edificio sea de un único propietario.
También podemos asegurar los conjuntos residenciales de viviendas unifamiliares adosadas o pareadas que se constituyan en régimen de comunidad.

Generali Comunidad también permite asegurar de forma independiente de las plantas de un edificio, las zonas destinadas a parking particular de los propietarios. Para esto es necesario que el aparcamiento se gestione como comunidad de propietarios independiente de la comunidad de las viviendas.
Cuando en el edificio asegurado existan espacios destinados a oficinas y/o comercios, si éstos representan menos del 25% del volumen total del edificio, se aseguran por Generali Comunidad. En el caso contrario, cuando las viviendas representan menos del 75% del total del edificio o éste se destina totalmente a oficinas y/o comercios, el seguro se emitirá por el ramo Sector Servicios.

¿Cuál es el valor que se debe asignar al continente?

La valoración del Continente ha de hacerse sobre el valor de construcción, una vez excluido el valor del terreno, y no sobre el valor de venta en el mercado.
Esto quiere decir que, en caso de siniestro, el edificio se valorará por su valor de construcción, a valor total y por su valor de reposición a nuevo, excluyendo el valor del terreno y las circunstancias del mercado tales como cotización de la zona, vistas y demás elementos que configuren los precios de compra y venta, pero que no tienen una relación directa con el coste de los materiales y la mano de obra.
Por otra parte, y dado que dentro del Continente incluimos los continentes de las viviendas de cada vecino (continentes privados), los espacios comunes (portales, escaleras…) y también los diferentes anexos y dependencias (trasteros, plazas de garaje…), es conveniente tener en cuenta en el momento de la valoración, que el valor de construcción asignado no será el mismo en todos los casos.

¿Qué bienes forman parte del Contenido?

Son los bienes situados en las zonas de uso común del edificio y en dependencias anexas, y detallados a continuación:

• Muebles y mostradores.
• Cristales, espejos, lámparas, obras de arte, antigüedades, alfombras y tapices, objetos de adorno y elementos de decoración no fijos, siempre que su valor unitario no exceda de 1.500 euros.
• Las herramientas y materiales precisos para reparaciones domésticas y jardinería propiedad de la comunidad.
• Ajuar comunitario, tal como útiles de limpieza, accesorios eléctricos y similares, destinados para su uso en las zonas comunes de las instalaciones aseguradas.
• Extintores.

Todos estos elementos, al igual que en el caso del Continente, serán indemnizados por su Valor de Reposición a Nuevo.

¿Qué entendemos por jardines?

Entendemos por Jardines el conjunto formado por los bienes que se detallan a continuación, ubicados en la misma finca que el edificio asegurado y que estén debidamente cercados o vallados para el uso comunitario y exclusivo del edificio:

• Los árboles y las plantas, los ornamentos de jardín, los equipos fijos de riego y los invernaderos.
• Los muebles depositados en jardines.

¿La maquinaria fija también es un bien asegurable?

La Maquinaria Fija es una partida incluida dentro de las partidas de Continente y Contenido, que comprende el conjunto de máquinas no portátiles ubicadas en el edificio y en sus dependencias anexas, utilizadas y destinadas para el uso y mantenimiento del edificio asegurado.
También tendrá la consideración de Maquinaria Fija:

• Maquinaria de producción, distribución y transformación de energía eléctrica, así como sus aparatos accesorios y las líneas conductoras de electricidad de uso comunitario.
• Ordenadores, equipos electrónicos y sistemas domóticos de uso comunitario.

Según esta definición, podemos entender que, por ejemplo, una pulidora o una aspiradora para uso de la comunidad tendrán consideración de Contenido, pero no Maquinaria Fija, por su condición de portátiles.
El ascensor, un generador de energía, la caldera de la calefacción, un sistema de alarma ante fugas de agua o gas o un mecanismo automático de encendido de la calefacción sí tendrán consideración de Maquinaria Fija.

GENERALI Comunidad es un completo seguro multirriesgo cuyo objetivo es proteger, mediante una única póliza, el patrimonio de las comunidades de propietarios frente a aquellos riesgos a los que se halla expuesto un edificio, un conjunto de viviendas unifamiliares adosadas o pareadas o las plantas de parking de uso privado en un edificio de viviendas.

El Seguro de Comunidades se caracteriza por ser un producto: integral, novedoso, estructurado, sencillo y adaptable. Y con precio de mercado.

El ámbito de aplicación del Seguro de Comunidades es exclusivo para viviendas, con o sin plantas de parking en régimen de Comunidad de Propietarios, o si la propiedad es de un único propietario, este lo destina a alquiler. También está dirigido a aquellos conjuntos residenciales de viviendas unifamiliares adosadas o pareadas que se constituyen en régimen de Comunidad.

No esperes más, solicita un presupuesto de este seguro online y tu Agente se pondrá en contacto contigo lo antes posible. Si no dispones de Agente podrás escoger el tuyo entre los más cercanos a tu domicilio. ¡Empieza a formar parte de la gran familia de GENERALI Seguros!
Coberturas

Riesgo Primero: Garantías Básicas

Incendio, explosión e implosión, rayo y efectos secundarios.

Extensión de garantías

Cubre los daños al edificio como consecuencia de la acción de la lluvia, viento, pedrisco o nieve, Inundación , derrame de líquidos, Impacto, Actos de vandalismo, daños de vandalismo

Gastos que se originan después de un siniestro como consecuencia de:

Servicio de Bomberos, Desescombro y traslado, Desbarre y extracción de lodos, Medidas de la autoridad, Medidas y gastos de salvamento, Inhabitabilidad, Búsqueda y gastos de un hotel, Alquiler de otra vivienda, Pérdida de alquileres.

Servicios Jurídicos

Asesoramiento jurídico telefónico, Reclamación a terceros por derechos relativos al edificio y anexos o su parking, Reclamación por incumplimiento de contratos de servicios, Reclamación por incumplimiento de contrato de compra de bienes muebles, Defensa en cuestiones administrativas municipales, Reclamación a propietarios por impago de gastos comunitarios, Adelanto de los gastos reclamados judicialmente.

Asistencia en el edificio

Servicios de urgencia, Vigilancia del inmueble, Conexión con profesionales.

Riesgo Segundo: Garantías Complementarias

Daños por Agua de Conducciones Comunitarias

Daños al Continente y Contenido por rotura o atasco de conducciones de agua, Localización de la avería, Reparación de la avería, Daños al Continente y Contenido por omisión en el cierre de grifos comunitarios, Daños producidos por goteras,Gastos por desatasco en previsión de un siniestro con un límite de 500 euros, gastos producidos por exceso de consumo de agua con un límite de 2.000 euros.

Roturas de Elementos Comunitarios

Sustitución de los elementos rotos, tales como lunas, cristales, espejos, objetos sanitarios o grandes macetas, gastos de colocación

Restauración Estética del Continente Comunitario

Ampliación de la reparación al resto de la estancia dañada para mantener la armonía estética de la misma.

Responsabilidad Civil

Como Propietarios del inmueble, Por la actividad de las personas al servicio de la Comunidad, La Responsabilidad Civil del Presidente de la Comunidad, Los daños causados por el agua de conducciones comunitarias a bienes de Terceros, Los daños causados por la omisión en el cierre de grifos a bienes de Terceros, Como patronos frente al personal al servicio de la Comunidad.

Riesgo Tercero: Garantías Adicionales

Apropiación ilegal

Robo de bienes comunitarios, Hurto de bienes comunitarios, Daños al Continente y/o Contenido como consecuencia de un robo, Daños a las puertas de acceso de las viviendas privadas, Malversación de fondos comunitarios.

Ruina total del Edificio por causas derivadas de trabajos en edificios colindantes o subsuelo

Indemnización o reconstrucción del edificio si este es declarado en Ruina Total, Gastos de demolición, Honorarios profesionales de la dirección técnica para la reconstrucción del edificio.

Daños de helada

Daños a las conducciones de agua por helada de las mismas aunque no exista daños por agua.

Avería de maquinaria.

Riesgo Cuarto: Ampliación de Garantías a Elementos Privados

Daños por Agua de Conducciones Privadas, Rotura de Cristales Exteriores Privados, Restauración Estética del Continente Privado, Daños a Terceros por Agua de Conducciones Privadas.

Ventajas:

Flexible
Permite contratar paquetes de garantías o diseñarse la combinación a su gusto.

Integral
Recoge las posibilidades más lógicas de aseguramiento de viviendas en Comunidad.

Completo
Incorpora una gran variedad de garantías con el fin de proteger el edificio de la inmensa mayoría de riesgos que pueden afectarle.

Novedoso
En su definición se ha tratado de incorporar una serie de garantías que nos diferencian de la competencia y nos permite confeccionar pólizas a medida de las necesidades de nuestros clientes. Entre dichas novedades destacan las siguientes:
– Ruina total del edificio.
– Daños por heladas, que permite cubrir los daños materiales consecuencia de la rotura de tuberías a consecuencia de una helada.

Precio de mercado
Con un precio ajustado a la realidad técnica del riesgo. Con una amplia cobertura de responsabilidad civil que puede alcanzar hasta 900.000 euros de límite de indemnización.

Con todo el asesoramiento
El asesoramiento que sólo pueden ofrecerle verdaderos profesionales del seguro con una amplia experiencia en el aseguramiento de edificios.

Y con la garantía de GENERALI Seguros
Porque tú estás cubierto por una de las primeras compañías de seguros del país, con una experiencia acumulada desde 1880, y con una solvencia fuera de toda duda.

El edificio en el que vivimos también es parte de nuestro hogar; porque nuestro hogar se extiende a las zonas que compartimos con nuestros vecinos.

Toda comunidad de propietarios se preocupa por conservar en buen estado los lugares de disfrute común pero hay cosas que no se pueden prever.

Para asegurar la tranquilidad de todos, Ocaso Comunidades garantiza la máxima protección con absoluta eficacia. Su servicio Asistencia 24 no descansa nunca para poder proporcionar una solución inmediata a sus problemas.

Porque sólo cuando la seguridad y la tranquilidad de todos están garantizadas es posible la convivencia.

Coberturas y Garantías

Garantías básicas

• Daños materiales.
  • Incendio, explosión y caída de rayo.
  • Daños por humo.
  • Daños eléctricos.
  • Colisión de vehículos o caída de aeronaves.
  • Ondas sónicas.
  • Actos de vandalismo.
• Gastos asegurados.
  • Salvamento, demolición y desescombro.
  • Extinción de incendios.
  • Pérdida de alquileres.
  • Desalojo forzoso o inhabitabilidad.
  • Reposición de archivos y documentos.
• Otras garantías.
  • Valor a nuevo del edificio.
  • Revalorización de capitales.

Garantías opcionales

• Daños materiales.
  • Rotura de lunas, cristales espejos y loza sanitaria.
  • Daños por agua con/ sin búsqueda y reparación de la avería.
  • Lluvia, viento, pedrisco o nieve.
  • Inundación.
  • Robo, atraco y hurto.
  • Infidelidad de empleados.
  • Avería de Maquinaria.
• Responsabilidad civil general.
  • Inmobiliaria.
  • Por actos de empleados.
  • Patronal.
  • Junta Rectora.
  • Defensa jurídica y fianzas.
• Responsabilidad civil individual.
  • De los copropietarios y/o usuarios.
  • Defensa jurídica y fianzas.
• Asistencia Jurídica y Legal.

Otras garantías

• Valor a nuevo del edificio.
• Revalorización automática de capitales.
• Cobertura automática sobre el capital asegurado.
• Riesgos extraordinarios.

Sobre Ocaso

Desde su fundación en 1920, Ocaso S.A. Cía. de Seguros y Reaseguros se ha mantenido como una de las principales compañías del sector.

La prestigiosa firma A.M. Best (www.ambest.com), especialista en análisis y calificación de la solvencia y capacidad financiera de las empresas aseguradoras, ha destacado la fortaleza de Ocaso y le ha otorgado la máxima calificación asignada a una entidad española de este sector A+ (Superior), con pronóstico estable.

Un camino que comenzó en 1920 con la fundación de la Empresa, por parte de D. Ramón D’Ortega y Hervella, y que se ha mantenido siempre independiente de cualquier grupo bancario o financiero, español o extranjero. Siempre por delante, en 1988, se convierte en la primera aseguradora española autorizada para trabajar el seguro directo en el Reino Unido.

Desde 1920 respondiendo a la confianza de nuestros clientes, quienes han convertido a Ocaso en una de las principales compañías aseguradoras del mercado.

Evita que los imprevistos afecten negativamente al valor de tus bienes. Las comunidades de propietarios o elpropietario de un edificio , tienen que afrontar a veces las consecuencias de hechos imprevistos que deterioran el valor de los bienes. Para evitar esto, ponemos a tu disposición el Seguro Combinado de Edificios y Comunidades , que ofrece una protección con los más sólidos cimientos: el aval de santalucía, la compañía líder del sector.

Un seguro de comunidades con todas las garantías

santalucía ofrece un seguro de comunidad completo, en el que cualquier desperfecto tiene una rápida solución.

• Daños producidos por incendio, rayo, explosión, implosión, autoexplosión y sus efectos secundarios.
• Electricidad, humo, viento, pedrisco y nieve.
• Gastos de salvamento, demolición, desescombro y extinción.
• Daños por agua, incluyendo los gastos de localización y reparación de la avería.
• Rotura de lunas, espejos, cristales y metacrilatos, incluyendo los gastos de instalación.
• Desalojo forzoso del edificio y pérdida de rentas en pisos y locales de alquiler.
• Responsabilidad civil, incluyendo indemnizaciones a terceros, gastos de defensa jurídica, pago de costas, gastos judiciales o extrajudiciales y constitución de fianzas.
• Protección jurídica integral, incluyendo la asistencia jurídica telefónica especializada, reclamación del pago de cuotas de comunidad, reclamación de daños, defensa penal, Derecho Administrativo, Civil y Laboral.

Y además:

Las coberturas que nos diferencian de otros seguros de comunidades de propietarios son:

• Conexión con profesionales reparadores, incluyendo el coste de su primer desplazamiento.
• Daños producidos por colisión de vehículos, ondas sónicas, actos de vandalismo, robo, atraco o expoliación, incluyendo la reparación de desperfectos.
• Reconstrucción de jardines.
• Caída de árboles, postes y antenas.
• Malversación de fondos comunitarios cometida por miembros de la Junta Rectora de la comunidad y empleados de la misma que los hubieran recibido en depósito.
• Reposición de documentos públicos perdidos a causa de alguno de los siniestros contemplados por la póliza.
• La mayor red de asistencia a su servicio, con la garantía de santalucía.

Para que todos los vecinos lo vean más claro

Además, si el edificio tiene menos de 3 años, santalucía dispone de las mejores condiciones en seguros de comunidades, ya que el contenido propiedad del asegurado, queda garantizado hasta en el 1% del valor del continente.

Sobre Santa Lucia

Qué es santalucía

Es en el año 1922 cuando santalucía comienza a dar sus primeros pasos en la calle Santa Lucía de A Coruña. En 1931 adopta la forma de sociedad anónima y en 1943 la generación anterior a la de los actuales gestores,…

Compromiso

santalucía sitúa en el núcleo de su actividad a la familia. Para ella elabora productos y llega a acuerdos con entidades financieras y aseguradoras de primer nivel, con el fin de ofrecer a sus clientes la más alta…

Informe Anual

santalucía tiene un volumen total de 3.948.345 pólizas con un volumen de primas de 1.167 millones de euros a cierre de 2010, lo que la convierten en una de las entidades más sólidas de España. Asimismo ocupa la…

Responsabilidad Social

santalucía, consciente de la importancia que tiene para la sociedad el hecho de que todos los ciudadanos vean cumplido su derecho a ocupar un puesto de trabajo digno, colabora en la promoción de acciones que…

Grupo santalucía

Con más de 90 años de experiencia en la cobertura de riesgos que afectan al ámbito familiar, santalucía orienta su modelo de negocio hacia sus clientes, siendo su objetivo último ofrecerles la más alta calidad de…

santalucía contra el fraude

santalucía pone en conocimiento público que una banda organizada de delincuentes, que viene actuando a nivel internacional, está utilizando el nombre y prestigio de esta Compañía (junto a otras Entidades…

Un seguro combinado que incluye garantías dirigidas a la protección de propietarios de edificios de viviendas que no están constituidas como comunidad.

Todas las ventajas de MAPFRE en su seguro

• Defensa jurídica ante posibles conflictos con los inquilinos, incluido el desahucio.
• Protección de alquileres para garantizar el cobro de la renta mensual en caso de impago.
• Indemnización por desperfectos ocasionados por los inquilinos en actos vandálicos.
• Asistencia sanitaria urgente por robo en las instalaciones y zonas comunes del edificio.
• Alojamiento alternativo por desalojo del edificio para reparar daños materiales.
• Sin límites globales de indemnización para la garantía de alquiler de vivienda o local provisional en caso de inhabitabilidad del edificio.
• Servicio de reformas, reparaciones o mantenimiento de las instalaciones; Inspección Técnica y Diagnosis de Edificio.

• 01
  DAÑOS MATERIALES
  • Incendio y otros daños: 
    • Incendio, explosión o implosión.
    • Humo de origen accidental.
    • Caída de rayos.
    • Fenómenos atmosféricos (lluvia, viento, pedrisco o granizo y nieve)
    • Hundimiento accidental del terreno por obras ajenas al inmueble asegurado.
    • Choque o impacto de vehículos, aeronaves u otros objetos y ondas sónicas o turbulencias producidas por ellos.
    • Actos Vandálicos.
    • Daños de origen eléctrico.
    • Inundaciones.
  • Daños por agua: 
    • Daños en los bienes asegurados.
    • Localización de averías y reparación de tuberías.
  • Roturas: 
    • Cristales, lunas, espejos y vidrieras.
    • Fregaderos y aparatos sanitarios fijos.
    • Muebles de metacrilato, mesas de mármol, granito, piedra o minerales análogos.
    • Placas de cocina en materiales cerámicos vitrificados.
• 02
  ROBO
  • Robo y daños por esta causa.
  • Hurto.
  • Sustitución de llaves y cerraduras en caso de robo o extravío (incluso viviendas particulares).
  • Robo de dinero en efectivo y cheques durante su transporte a una entidad Bancaria.
  • Robo dentro del recinto asegurado de los bienes portados por los copropietarios, inquilinos, familiares y personas que convivan con ellos:
    • Ropa y efectos personales.
    • Reobtención de documentos.
    • Joyas y alhajas.
    • Dinero en efectivo.
    • Cheques (cobro indebido).
    • Tarjetas de crédito (uso fraudulento o extravío)
    • Asistencia sanitaria urgente.
• 03
  DAÑOS ESTÉTICOS
  • Gastos de reparación o reposición necesarios para restaurar la coherencia estética que el bien dañado tenía antes de la ocurrencia del siniestro.
• 04
  PRESTACIONES ESPECIALES
  • Inhabitabilidad del edificio: 
    • Alojamiento provisional en un hotel.
    • Alquiler de una vivienda o local provisional.
  • Otros perjuicios: 
    • Salvamento, desescombro y extracción de lodos.
    • Daños a los bienes asegurados por las medidas adoptadas para extinguir o contener el siniestro.
    • Gastos de extinción
• 05
  RESPONSABILIDAD CIVIL
  • Indemnizaciones y fianzas. 
  • Costes judiciales y dirección jurídica.
• 06
  COBERTURAS ESPECIALES
  • Responsabilidad civil copropietarios: 
    • Indemnización y fianzas, costes judiciales y dirección jurídica derivados de reclamaciones.
    • Entre copropietarios en su condición de poseedores de viviendas o locales del edificio.
• 07
  DEFENSA JURIDICA
  • Costas judiciales, dirección jurídica y gastos conexos. 
  • Procedimientos amparados: 
    • Reclamación de daños y perjuicios
    • Derecho laboral
    • Derechos relativos al edificio
    • Defensa penal
    • Reclamación de pago de cuotas comunitarias
  • Servicio telefónico de orientación jurídica. 
• 08
  ASISTENCIA EN EL EDIFICIO
  • Servicio telefónico orientación administrativa del edificio. 
  • Profesionales para la realización de reformas y otras reparaciones. 
  • Información estadística de la póliza.
• 09
  IMPAGO DE ALQULERES
  • Garantizamos las rentas de alquiler durante 12 meses desde la comunicación del segundo impago. Tiempo más que suficiente para la tramitación del desahucio por falta de pago del inquilino.
• 10
  DEFENSA JURIDICA DEL ARRENDADOR
  • Ponemos a tu disposición un equipo de abogados para tu defensa jurídica, incluido desahucio. Serán ellos los que se preocupen de resolver los conflictos con el inquilino.
• 11
  ACTOS VANDALICOS PRODUCIDOS POR EL INQUILINO
  • Te cubrimos todos esos desperfectos que el inquilino pueda causar por actos vandálicos, para que mantengas las viviendas en las mejores condiciones.

Seguro para Propietarios de Edificios de Viviendas

En el C@C24 se desarrollan numerosas actividades, todas ellas concebidas para estrechar el contacto con usted. Con sólo una llamada al 902 1 365 24, usted dispone de un servicio de asistencia las 24 horas del día con los mejores profesionales a su servicio.

Con sólo una llamada, nos pondremos a trabajar a su entero servicio. Nuestros operadores atenderán sus necesidades:

* consulta de pólizas

* situación de recibos

* coberturas

* recepción de siniestros acaecidos en sus viviendas, comunidades, locales,

* etc.

Acudimos a los mejores profesionales para atender sus necesidades de reparación en el hogar: cerrajería, limpieza general, cristalería, moquetas, electricidad, papeles pintados, escayola, parquet, fontanería, persianas, agencia de viajes, pintura, ahorro energético, porteros automáticos, albañilería, vigilancia, antenas de T.V., toldos, carpintería (madera y metálica) sistemas de alarma y seguridad.

Ventajas:

PORQUE MAPFRE PONE A SU DISPOSICIÓN EL SEGURO MÁS COMPLETO DEL MERCADO

A diario un edificio de viviendas está expuesto a múltiples eventualidades y requiere disponer de los servicios urgentes y necesarios para afrontarlas.

• En MAPFRE ofrecemos las garantías de daños materiales con cobertura al 100%.
• MAPFRE es la única compañía del mercado que cubre el hundimiento, desprendimiento o corrimiento del terreno a causa de obras de construcción ajena al inmueble.
• Garantizamos la Responsabilidad Civil directa.
• Para las viviendas destinadas a alquiler, garantizamos el cobro de la renta mensual en caso de impago y los desperfectos que pudieran ocasionar los inquilinos por actos vandálicos.
• Amplio equipo de abogados para defensa jurídica, incluyendo el desahucio.
• Nos adaptamos a cualquier comunidad, asesorando en cada caso al disponer de distintas posibilidades de aseguramiento.
• Garantizamos las mejores coberturas y los mayores límites en:
  • Robo y daños causados en el edificio y mobiliario, incendio, rotura de cristales, lunas, y responsabilidad civil del edificio.
  • Asistencia sanitaria urgente a las personas aseguradas por robo.
  • Alojamiento por desalojo para reparo de daños materiales.
• Servicio de ITE (Inspección Técnica y Diagnosis de Edificio) con grandes descuentos en función de las posibles obras de mejora.
• Servicio de un equipo de profesionales propios para obras de reforma, reparación, o mantenimiento de las instalaciones.

PORQUE NO QUIERE SORPRESAS

• Le ofrecemos la garantía y calidad que ofrece MAPFRE.
• MAPFRE no establece franquicias y las coberturas de grandes riesgos siempre son al 100%.

Además, dispone de un servicio de atención al cliente en el 902 1 365 24, donde podrá contar con nosotros en cualquier momento, los 365 días del año, las 24 horas del día; porque nunca se sabe cuándo ocurre un siniestro.

A diario una comunidad de vecinos está expuesta a múltiples eventualidades y requiere disponer de los servicios urgentes y necesarios para afrontarlas.

Todas las ventajas de MAPFRE en su seguro

• Servicio de asistencia de atención 24 horas y servicio permanente de reparaciones con profesionales cualificados, con servicio de urgencias.
• Contrate su seguro para comunidades y consiga, totalmente gratis, el Libro de la Comunidad de Propietarios
• Le aseguramos el edificio, sus anexos y otras instalaciones, además del mobiliario correspondiente a zonas comunes.

Coberturas:

• 01
  DAÑOS MATERIALES
  • Incendio y otros daños:
    • Incendio, explosión o implosión.
    • Humo de origen accidental.
    • Caída de rayos.
    • Fenómenos atmosféricos (lluvia, viento, pedrisco o granizo y nieve)
    • Hundimiento accidental del terreno por obras ajenas al inmueble asegurado.
    • Choque o impacto de vehículos, aeronaves u otros objetos y ondas sónicas o turbulencias producidas por ellos.
    • Actos Vandálicos.
    • Daños de origen eléctrico.
    • Inundaciones.
  • Daños por agua:
    • Daños en los bienes asegurados.
    • Localización de averías y reparación de tuberías.
  • Roturas:
    • Cristales, lunas, espejos y vidrieras.
    • Fregaderos y aparatos sanitarios fijos.
    • Muebles de metacrilato, mesas de mármol, granito, piedra o minerales análogos.
    • Placas de cocina en materiales cerámicos vitrificados.
• 02
  ROBO
  • Robo y daños por esta causa.
  • Hurto.
  • Sustitución de llaves y cerraduras en caso de robo o extravío (incluso viviendas particulares).
  • Robo de dinero en efectivo y cheques durante su transporte a una entidad Bancaria.
  • Robo dentro del recinto asegurado de los bienes portados por los copropietarios, inquilinos, familiares y personas que convivan con ellos:
    • Ropa y efectos personales.
    • Reobtención de documentos.
    • Joyas y alhajas.
    • Dinero en efectivo.
    • Cheques (cobro indebido).
    • Tarjetas de crédito (uso fraudulento o extravío)
    • Asistencia sanitaria urgente.
• 03
  DAÑOS ESTÉTICOS
  • Gastos de reparación o reposición necesarios para restaurar la coherencia estética que el bien dañado tenía antes de la ocurrencia del siniestro.
• 04
  PRESTACIONES ESPECIALES
  • Inhabitabilidad del edificio:
    • Alojamiento provisional en un hotel.
    • Alquiler de una vivienda o local provisional.

   

  • Otros perjuicios:
    • Salvamento, desescombro y extracción de lodos.
    • Daños a los bienes asegurados por las medidas adoptadas para extinguir o contener el siniestro.
    • Gastos de extinción
• 05
  RESPONSABILIDAD CIVIL
  • Indemnizaciones y fianzas.
  • Costes judiciales y dirección jurídica.
• 06
  AVERÍA DE MAQUINARIA

  Daños internos que sufra la máquina.

• 07
  RECONSTRUCCIÓN DE JARDINES

  Daños sufridos por plantas y árboles a consecuencia de fenómenos atmosféricos.

• 08
  ACCIDENTES DE LOS EMPLEADOS

  Indemnizaciones y gastos sanitarios:

  • Fallecimiento
  • Invalidez permanente
  • Incapacidad permanente total y absoluta
  • Gran Invalidez
  • Invalidez temporal
  • Gastos sanitarios por asistencia médica, desplazamientos y estancias

   

• 09
  COBERTURAS ESPECIALES
  • Responsabilidad civil copropietarios:
    • Indemnización y fianzas, costes judiciales y dirección jurídica derivados de reclamaciones.
    • Entre copropietarios en su condición de poseedores de viviendas o locales del edificio.

   

• 10
  RIESGOS EXTRAORDINARIOS
  • Seguro de Riesgos Extraordinarios
• 11
  DEFENSA JURIDICA
  • Costas judiciales, dirección jurídica y gastos conexos.
  • Procedimientos amparados:
    • Reclamación de daños y perjuicios
    • Derecho laboral
    • Derechos relativos al edificio
    • Defensa penal
    • Reclamación de pago de cuotas comunitarias
  • Servicio telefónico de orientación jurídica.
• 12
  ASISTENCIA EN EL EDIFICIO
  • Servicio telefónico orientación administrativa del edificio.
  • Profesionales para la realización de reformas y otras reparaciones.
  • Información estadística de la póliza.
  • Servicio de control de plagas. Servicio para la desinsectación, desratización,….. así como las urgencias que surjan.

Seguro para Comunidades de Propietarios

En el C@C24 se desarrollan numerosas actividades, todas ellas concebidas para estrechar el contacto con usted. Con sólo una llamada al 902 1 365 24, usted dispone de un servicio de asistencia las 24 horas del día con los mejores profesionales a su servicio.

Con sólo una llamada, nos pondremos a trabajar a su entero servicio. Nuestros operadores atenderán sus necesidades:

* consulta de pólizas

* situación de recibos

* coberturas

* recepción de siniestros acaecidos en sus viviendas, comunidades, locales,

* etc.

Acudimos a los mejores profesionales para atender sus necesidades de reparación en el hogar: cerrajería, limpieza general, cristalería, moquetas, electricidad, papeles pintados, escayola, parquet, fontanería, persianas, agencia de viajes, pintura, ahorro energético, porteros automáticos, albañilería, vigilancia, antenas de T.V., toldos, carpintería (madera y metálica) sistemas de alarma y seguridad.

Ventajas:

PORQUE MAPFRE PONE A SU DISPOSICIÓN EL SEGURO MÁS COMPLETO DEL MERCADO

A diario una comunidad de vecinos está expuesta a múltiples eventualidades y requiere disponer de los servicios urgentes y necesarios para afrontarlas.

• En MAPFRE ofrecemos las garantías de daños materiales con cobertura al 100%.
• MAPFRE es la única compañía del mercado que cubre el hundimiento, desprendimiento o corrimiento del terreno a causa de obras de construcción ajena al inmueble.
• Garantizamos la Responsabilidad Civil directa que pudiera ser exigible personalmente al PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD.
• Nos adaptamos a cualquier comunidad, asesorando en cada caso al disponer de distintas posibilidades de aseguramiento.
• Garantizamos las mejores coberturas y los mayores límites en:
  • Robo y daños causados en el edificio y mobiliario, incendio, rotura de cristales, lunas, y responsabilidad civil del edificio.
  • Asistencia sanitaria urgente a las personas aseguradas por robo.
  • Alojamiento por desalojo para reparo de daños materiales.
• Servicio de ITE (Inspección Técnica y Diagnosis de Edificio) con grandes descuentos en función de las posibles obras de mejora.
• Servicio de un equipo de profesionales propios para obras de reforma, reparación, o mantenimiento de las instalaciones.

PORQUE NO QUIERE SORPRESAS

• Le ofrecemos la garantía y calidad que ofrece MAPFRE.
• MAPFRE no establece franquicias y las coberturas de grandes riesgos siempre son al 100%.

Además, dispone de un servicio de atención al cliente en el 902 1 365 24, donde podrá contar con nosotros en cualquier momento, los 365 días del año, las 24 horas del día; porque nunca se sabe cuándo ocurre un siniestro.

Las compañías suelen disponer de una póliza con numerosas coberturas para proteger cualquier circunstancia y responder con rapidez y eficacia ante cualquier siniestro

En el catálogo de productos de muchas compañías existe un segurode hogar que se adapta perfectamente a las necesidades de sus clientes. Con el asesoramiento de los profesionales del sector, siempre podrá elegirse una póliza con numerosas coberturas para así estar protegido en cualquier circunstancia, durante los 365 días del año, respondiendo con rapidez y eficacia ante cualquier siniestro.

Los riesgos cubiertos por este tipo de pólizas pueden llegar a ser numerosísimos. Los sucesos que se pueden encontrar amparados por un seguro de esta naturaleza son los siguientes: incendio; daños por agua con búsqueda y reparación; muerte e invalidez; daños por humo; responsabilidad civil frente a terceros; daños eléctricos; extinción de incendio; viento, pedrisco, y nieve; explosión; fianzas judiciales; ondas sónicas; caída de rayo; inhabitabilidad de lavivienda; reposición de documentos públicos; robo, expoliación, hurto, atraco; pérdida de alquileres; reposición de documentos personales acreditativos; actos vandálicos; gastos de desescombro; daños estéticos; rotura de lunas, espejos y cristales; bomberos; rotura de loza sanitaria; y, finalmente, sustitución de cerraduras.

Pasos ante la contratación de una póliza

El asegurado debe inclinarse por el producto más conveniente a sus necesidades y que más se ajuste a su presupuesto

Antes de contratar una póliza de seguro es importante analizar a fondo los riesgos mínimos que necesitamos que sean cubiertos por elseguro de hogar y estudiar otros riesgos que nos gustaría que fueran cubiertos una vez asegurados los imprescindibles, si el presupuesto nos lo permite.

Para ello, conviene acudir a un profesional del sector y plantearle nuestras necesidades concretas. Este aspecto es muy importante, ya que es posible que haya riesgos que deseamos cubrir y que las compañías no incluyen en ninguno de sus productos. O bien puede darse la circunstancia de que necesitemos de alguna cobertura que, siendo necesaria, nos hayamos olvidado en nuestra lista de prioridades.

El objetivo principal es consensuar con el asesor el producto más conveniente a nuestras necesidades y que más se ajuste a nuestro presupuesto. En cualquier caso, nunca debe dejarse ningún riesgo a cubrir de forma prioritaria fuera de la póliza por una cuestión de presupuesto. En este supuesto, es mucho mejor preguntar por el posible fraccionamiento del pago de la póliza, pues pagar un poco más nos puede aportar a nuestro favor un importante valor añadido en tranquilidad. No debe darse por cierto el tópico de que la póliza más cara es siempre la mejor. Una vez tengamos los productos que cubren nuestras expectativas hay que indagar si las diferencias de precios entre ellos es justificada, o si sólo responden a una política de marca y/o prestigio de la compañía aseguradora.

Antes de contratar y firmar la póliza en aceptación ha de comprobarse que contiene todas las coberturas que pedimos y por las que estamos dispuestos a pagar. El asegurado deberá exigir a la compañía el correspondiente recibo de pago de la póliza y una copia del clausulado de la misma. Si la póliza se renueva debe comprobarse que la compañía no haya introducido cambio alguno en las coberturas que nosotros contratamos. Si es así habrá que acudir inmediatamente en busca de las explicaciones pertinentes a dichos cambios.

La ley obliga a que los propietarios paguen los servicios para mantener y conservar el edificio habitable, seguro y accesible, además de hacer frente a una larga lista de gastos comunes.

Mantener el edificio.

Siempre que una persona compra un piso, un local o un garaje, también adquiere parte del edificio en el que se encuentra. Como dueño o copropietario, tiene derecho a disfrutar de las zonas comunes -como la escalera, el ascensor, la piscina o la azotea-, al mismo tiempo que se compromete a hacer frente a los gastos de mantenimiento y reparación que estas áreas conlleven. La denominada comunidad de vecinos, por tanto, es el conjunto de los propietarios de un mismo edificio que, como tales, comparten la responsabilidad y los beneficios de ese inmueble, aunque no utilicen todas sus dependencias y aunque no residan en él. Esta explicación tan evidente es necesaria que se recuerde porque muchas veces se generan dudas que acarrean discusiones, dificultan la convivencia o tienen como resultado alguna amarga sorpresa económica.

Para saber cuáles son los servicios comunes, cuáles son obligatorios o quién paga qué, lo primero que hay que tener en cuenta es que todas las comunidades de vecinos están sometidas a la Ley de Propiedad Horizontal, un extenso y detallado texto que regula el artículo 396 del Código Civil. Como norma general, la comunidad de vecinos debe ocuparse del “sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios” para “que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad”. Esto es, costear los arreglos y el mantenimiento del edificio, desde las obras puntuales que se realicen en las zonas comunes, hasta los gastos de limpieza y portería o la factura de la luz.

Servicios comunes

El asunto es que no todos los edificios son iguales entre sí, tanto por su antigüedad y su arquitectura, como por sus ocupantes y su ubicación. En consecuencia, los servicios comunes también varían. Por supuesto, los más habituales son el suministro de electricidad y el servicio de limpieza, ambos destinados a la zona del portal y las escaleras. Pero a estos se suman otros, como el mantenimiento técnico del ascensor y la contratación de un administrador de fincas. De hecho, para el administrador Miguel Carlos Gorriz, especialista en un foro de consultas profesionales, contratar a un técnico de ascensores es un servicio fundamental, aunque también uno de los más caros, ya que puede llegar a costar unos 600 euros por trimestre.

Hay comunidades muy pequeñas, “cuyo mayor gasto es el del jardinero, y otras de gran envergadura, donde los servicios y los costes se disparan”. Es el caso, por ejemplo, de los edificios antiguos con servicio de portería y sistema de calefacción central; de las nuevas urbanizaciones que poseen zonas ajardinadas, servicio de vigilancia y más de un ascensor; o de los edificios “de veraneo”, donde predominan las segundas residencias, que suelen contar con pistas deportivas y piscinas. El mantenimiento de estas últimas, de hecho, supone un coste elevado que puede rondar los 800 euros mensuales o más, dependiendo de su tamaño, de la empresa que se contrate y la provincia.

La gran diferencia de los pueblos de veraneo es que es en esa época del año en la que se concentran determinados servicios, “como la puesta a punto de las piscinas o el aire acondicionado, mientras que muchos otros se dejan para los meses de invierno, cuando la mayoría de propietarios no está y no tiene que soportar las molestias que implica una obra, por ejemplo”, como señala José Gutiérrez, el director del gabinete de estudios del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas. Salvo este detalle de organización y funcionamiento, todas las comunidades de propietarios españolas tienen la misma obligación, que es mantener los bienes comunes, aunque los costes puedan aumentar o disminuir en función de la cantidad y el tipo de servicios que deba contratar para ello.

En líneas generales, ya sea a través de una empresa o de una persona, la comunidad de vecinos paga los servicios de limpieza, portería, administración y seguridad. Además, debe abonar los suministros de luz, agua y calefacción (cuando ésta es central), y si la parcela donde está el edificio tiene referencia catastral, también tendrá que costear los gastos municipales, como la recogida de basuras, y abonar el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). A su vez, los copropietarios de un edificio deben hacer frente de manera conjunta a todas las obras que se acometan en las zonas comunes y pagar los servicios de mantenimiento de los ascensores, piscinas y demás espacios de uso colectivo.

Los imprevistos en el edificio también corren por cuenta de la comunidad, de ahí que diversas compañías de seguros ofrezcan paquetes especialmente diseñados para estos casos y que muchas comunidades se decidan a contratarlos. Las incidencias que más preocupan (y sobre las que más previsiones se toman) son los daños materiales producidos por incendios, explosiones, caída de rayos, fugas de agua e inundaciones, así como las reparaciones estructurales y estéticas que deban realizarse tras un siniestro. No obstante, las aseguradoras también ofrecen asistencia legal, indemnizaciones por responsabilidad civil o servicios de salvamento y alojamiento temporal en hoteles cuando el edificio queda inhabitable.