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No molestar al VECINO

Publicado por diego - 24/02/2012 a las 06:00:03

El incumplimiento de las normas puede desembocar en el pago de una indemnización e incluso en la privación del derecho al uso de lavivienda o local.

Evitar conflictos.

Tirar tabiques, dividir un gran espacio en dos, reformar por completo baños y cocina… Es difícil encontrar a alguien que no haya realizado alguna obra en su vivienda, actuaciones para las que se debe contar con la conformidad de la comunidad de propietarios, especialmente cuando se trata de reformas de envergadura. Los dueños de una vivienda, o sus arrendatarios, deben seguir una serie de pasos legales y de respeto a la convivencia para evitar conflictos, ya que ante las molestias provocadas por obras los vecinos pueden recurrir a la junta de la comunidad o a su presidente para obligar a quien causa trastornos a cesar con los trabajos, o a que los realice cumpliendo con las normativas. Además, conviene tener en cuenta que los conflictos de este tipo pueden llegar a la instancia judicial e incluso, en casos extremos, tener como consecuencia el pago de una indemnización o hasta la privación del uso de la vivienda o local a su dueño.

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Amistad entre Vecinos III

Publicado por diego - 23/02/2012 a las 05:55:20

Administrador de fincas: ¿sí o no?

Sabido es que la ley no exige la contratación de un profesional para la gestión de los asuntos comunes de los propietarios de edificios de viviendas o urbanizaciones de casas unifamiliares, pero la figura del administrador de fincas ha ido adquiriendo mayor protagonismo estos los últimos años. Se encarga de llevar las cuentas y de gestionar todo lo relacionado con la comunidad, desde lo más rutinario y habitual hasta dar solución a cualquier problema causado por ascensores, garajes, jardines, trasteros y con los servicios contratados -portería, conserjería, seguridad, limpieza, televisión y cable, calefacción y aire acondicionado centralizados…- por la comunidad hasta relacionarse con gremios o contratar servicios. Y, por supuesto, convocar, organizar y moderar las juntas y reuniones de vecinos.

El administrador es un profesional cuya función no carece de detractores (“cobra todos los meses y tampoco hace gran cosa”; “si el dinero fuera suyo, pondría más interés cuando contrata las obras y servicios”) y defensores que elogian su eficacia y, en muchos casos, la paciencia de la que hacen gala y sus a veces infructuosos esfuerzos para conseguir que reine una mínima armonía entre los vecinos.

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Amistad entre Vecinos II

Publicado por diego - 22/02/2012 a las 05:54:00

Los impagos de las cuotas y las obras no consentidas son los conflictos más comunes.

Vecinos molestos

No poder cerrar el ojo en plena madrugada por el ruido de una lavadora o los ladridos de un perro, despertarse a horas intempestivas con la radio del vecino a todo volumen, coladas echadas a perder porque los de arriba sacuden las alfombras sobre la ropa puesta a secar, patios que semejan vertederos de basura porque algunos piensan que pueden darle ese uso a esta zona común del edificio… ¿quién no se ha visto alguna vez en una de estas tesituras?

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Amistad entre Vecinos

Publicado por diego - 21/02/2012 a las 05:53:32

Los impagos de las cuotas y las obras no consentidas son los conflictos más comunes.

Llevarse bien con los vecinos resulta en ocasiones trabajoso, pero siempre compensa. No solo se trata de ahorrarse el mal trago que supone cruzarse con un vecino al que no se habla, ni siquiera de evitar los disgustos, malos ratos y conflictos que hacen imposible una mínima convivencia o llegan incluso a perjudicar la economía. Y no hay excusa, dejar de acudir a las juntas de propietarios y delegar en otros vecinos la toma de decisiones que acabarán por afectar a todos, además del reconocimiento de un fracaso es un craso error. Hay que participar, hacerse escuchar y defender los propios puntos vista, sin que ello obste para tener muy en cuenta el interés común de la comunidad. Si hay dudas, para eso están las normativas, que no faltan en este terreno.

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Ahorrar Gastos

Publicado por diego - 20/02/2012 a las 05:49:39

Un uso racionalizado de la calefacción y la luz, así como la reducción de la temperatura del agua caliente son medidas sencillas y efectivas para ahorrar.

El pago de la hipoteca se “come” más de la mitad del salario de las familias españolas. Pero la hipoteca no es único desembolso derivado de poseer un piso en propiedad, y es importante tener en cuenta un gasto que en ocasiones puede ser bastante elevado: la comunidad.¿Cómo reducirlo? Un uso racionalizado de la calefacción, encender luces sólo cuando se necesite o bajar la temperatura del agua caliente son medidas que pueden ayudar a que al final del ejercicio en el libro de cuentas de la comunidad no aparezcan números rojos.

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Zonas comunes de la vivienda en la comunidad de vecinos

Publicado por diego - 19/02/2012 a las 05:47:12

Las zonas comunes de la vivienda en la comunidad de vecinos pueden traer confusión y en especial dificultades si se las desconoce sea por ignorancia o por conveniencia. Por eso la idea es cuantificar cuales son estas zonas comunes dentro de la comunidad.

En muchos casos se desconoce la normativa que se encarga de regular este tipo de zonas y ellas son objeto de varias peleas entre vecinos que llega a lo judicial.

Vale decir que las zonas comunes de la vivienda no suelen respetarse y se las convierte en zonas propias cuando claramente no lo son.

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Generali Comunidades

Publicado por diego - 18/02/2012 a las 05:45:00

Generali Comunidad aporta a la cada vez más amplia gama deseguros de comunidades de vecinos y seguros de comunidades de propietarios su seguro “Generali Comunidad”. Cubre los diferentes tipos de edificios y con coberturas y garantías específicas.

Además, Generali Comunidad aporta opciones de contratación que se adaptan a las características de cada edificio y al presupuesto de la comunidad de propietarios ya que no todas disponen de un presupuesto suficiente para tener un seguro completo dejando fuera varias opciones.

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Caja Madrid Comunidades de Propietarios

Publicado por diego - 17/02/2012 a las 05:43:52

Al escoger vivir en una Comunidad de vecinos se elige compartir espacios en común más allá de la propia vivienda ya que existen diferentes preponderantes que pueden llegar a sufrir y lo más recomendable son los seguros de comunidades de vecinos y seguros de propietarios.

Es por ello que Caja Madrid brinda el Seguro de Comunidades de Propietarios que les ofrece diversas soluciones rápidas además de ser personalizadas frente a diversos tipos de incidentes que se pudieran dar sobre la comunidad.

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Contratar Seguro de Comunidad de Propietarios

Publicado por diego - 16/02/2012 a las 05:42:22

Al momento de contratar todas la comunidades de propietariosdeberán de contratar un seguro de comunidad de propietarios que les cubra riesgos de Responsabilidad civil e Incendio del edificio en cuestión, independientemente de los particulares de pudieran tener cada una de las viviendas.

Si bien no es obligatorio, el 100% ya los tienen contratados, mientras que tanto el Administrador como el Presidente quedarían bajo una importante irresponsabilidad en caso que su edificio no hubiera sido asegurado.
Tras decidir contratarlo se deberá hacerlo con una aseguradora de las más conocidas

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Generali Seguro de Comunidad de Propietarios

Publicado por diego - 15/02/2012 a las 05:39:12

El Seguro de Comunidad de Propietarios de Generali dirigido a este tipo de comunidad permitiendo hacer frente a cualquiera de los riesgos que pudieran surgir y contar con servicios urgentes y el servicio de asistencia 24 h. Generali seguro de Comunidad ofrece diversas opciones de contratación.

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