Zonas comunes de la vivienda en la comunidad de vecinos ll
Publicado por Fabian - 04/08/2011 a las 07:22:38
Siguiendo con las zonas comunes de la vivienda en la comunidad de vecinos ll, podemos ver que estas comunes de la vivienda que se encuentran en la comunidad de vecinos son conflictivas si un vecino en particular desea disfrutar de un espacio en común. Lo mejor será saber que zonas comunes son parte de de la comunidad de vecinos.
En cuanto a la invasión de zonas comunes, hay que decir que la Ley de Propiedad Horizontal cuenta con herramientas para poder hacerle frente a las obras ilegales.
Como primera medida, convocar una junta, y facultar al presidente de la misma con la finaldiad que este por escrito le informe a los infractores como última medida queda el juicio.
Si el propietario por alguna circunstancia ocupa una parte del espacio de su vecino. Para esta situación existe el artículo 394 del Código Civil.
UN ejemplo son las zonas comunes del garaje que son consideradas de uso de zona común el paso, el tránsito y las maniobras, no así el estacionamiento. Existe la posibilidad de ir con el administrador para que este haga constar en el orden del día de la junta de propietarios con la finalidad de reclamar. En caso de no tener resultado queda ir a la justicia civil, para este caso la demanda puede ser por parte de la comunidad o los vecinos perjudicados como requisito hay que solicitar un informe pericial para acreditar al juez.
Lista de Zonas Comunes:
-Suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas.
-Elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y muros de carga.
-Fachadas, con revestimientos exteriores de terrazas
-Balcones
-Ventanas
-Imagen o configuración
-Elementos de cierre que las conforman y revestimientos exteriores.
–El portal
-Escaleras
-Porterías
-Corredores
-Pasos
-Muros
-Fosos
-Patios
-Pozos
-Recintos destinados a ascensores
-Depósitos
-Contadores
Telefonías
-Otros servicios o instalaciones comunes, y los de uso privativo.
-Ascensores e instalaciones, conducciones y canalizaciones para desagüe y suministro de agua, gas o electricidad, y las de aprovechamiento de energía solar.
-Instalaciones de agua caliente sanitaria, calefacción, aire acondicionado, ventilación o evacuación de humos.
-Instalaciones de detección y prevención de incendios.
-Portero electrónico y otras de seguridad del edificio, así como las de antenas colectivas y demás instalaciones para los servicios audiovisuales o de telecomunicación, todas ellas hasta la entrada al espacio privativo.
-Srvidumbres y demás elementos materiales o jurídicos no sean visibles
Fecha de publicacion: agosto 4, 2011
Categorias: Informaciçon General de Comunidades de Vecinos y Propietarios
