Archivos del mes junio, 2011
Publicado por Fabian - 30/06/2011 a las 00:35:39
Toda Comunidad de Propietarios y Comunidad de Vecinos además de constituirse debida y reglamentariamente, deberá de contar con una serie de seguros obligatorios, para poder protegerse zonas y espacios comunes de las diferentes posibles eventualidades.
Seguro de Responsabilidad Civil:
Este es un seguro de responsabilidad básico, permite cubrir los daños que se hayan producidos sobre los elementos fijos del edificio e instalaciones.
El seguro de responsabilidad civil, es bueno contratarlo por lo que implica tenerlo cuando se da una eventualidad que este pueda cubrir, dado que cubre daños que puedan padecer terceros por un siniestro en la Comunidad de Propietarios.
Seguro de Incendios:
Que tal si en la comunidad se produce un incendio sea importante o no, pero que indefectiblemente termina provocando daños y no se puede cubrir los daños más que con rl dinero salido de los bolsillos, por lo qué no es lo mejor evitar contratarlo ya que los daños tardiamente los hará arepentir.
En los incendios que se hayan producido fortuitamente o negligentemente por parte del asegurado o sus familiares, y los incendios generados por terceras personasy que sean ajenas a la finca.
Siniestros por caída de rayos o explosiones, daños debido a consecuencia de las medidas que se han adoptado para extinguir el incendio y para la reparación o indemnización de bienes a pesar de habérselos rescatado hayan quedado inservibles.
Imagen: mr-tecnicos
Publicado por Fabian - 27/06/2011 a las 00:23:13
El constituir una Comunidad de Propietarios, es un paso adelante entre la Comunidad de Vecinos, la misma se encuentra conformada por el total conjunto de los Propietarios de las viviendas, locales además de cualquier unidad de ocupación independiente de la finca.
La Comunidad de Propietarios la componen todos los Propietarios de las viviendas, locales y unidades que puedan ocuparse e independiente que compongna una finca, y que tenga como finalidad llevar adelante las gestiones para su funcionamiento, mantenimiento y mejora.
Pasos para Constituir la Comunidad de Propietarios:
Celebrar la primera Junta de Propietarios deberán hacerse presentes todos los propietarios del edificio. En la que servirá para primera:
-Nombramiento del Presidente de la Comunidad y demás cargos de la Junta de Gobierno de la Comunidad de Propietarios.
-Autorización de firmas y aprobación del presupuesto inicial.
-Aprovación de la creación del fondo de reserva con la dotación del importe este no debe ser menor al 5% del presupuesto ordinario anual de la comunidad.
-Facilitar a los propietarios de la finca fotocopia de la Escritura de Obra Nueva y División Horizontal, de Estatutos y normas especiales de Comunidad.
-Aprovación para la apertura de una cuenta corriente para los pagos e ingresos de la Junta de Propietarios.
Redacción del Acta de Constitución, con los primeros acuerdos de la Junta. Servirá como Acta y la primera de las que conformarán el Libro de Actas, de la Comunidad de Propietarios.
Legalización del Libro de Actas:
Hay dos modalidades de Libro de Actas, que podrán adquirirse en papelerías:
-Libro clásico encuadernado.
-Libro de actas informatizado.
La validez del libro de Actas deberá estar en blanco, en el Registro de la Propiedad en el que está inscrita la finca.
El Presidente de la Comunidad o el Administrador, deberán estar autorizados por el Presidente de la misma, para poder ocuparse del trámite que legalizará los Libros de Actas.
Obtención del Número de Identificación Fiscal (N.I.F):
El mismo puede conseguírselo en la Delegación de Hacienda. Debiendo:
Deberán Cumplimentar el modelo 036 de la Agencia Tributaria, estando firmado por el Presidente de la Comunidad.
Este modelo puede conseguirse en la Delegación de Hacienda que corresponda a la Comunidad de Propietarios, o en la sede central de
Hacienda, en calle Guzmán el Bueno, nº 139, de Madrid, el impreso deberá presentarse junto a:
-Copia del nombramiento del Presidente.
-Fotocopia del DNI del Presidente de la Comunidad.
-Escritura de División Horizontal del inmueble.
Publicado por Fabian - 26/06/2011 a las 00:30:47
Las reclamaciones de deudas en comunidades de vecinos, vienen cuadriplicándose en solo 1 año a la vez que se han duplicado los procesos de herencias. En el caso de las reclamaciones de deudas que son inferiores a 6.000€ en las comunidades de vecinos preocupantemente se cuadruplicó en 1 año en los primeros 4 meses de 2011 respecto al mismo periodo de 2010.
Por el lado de los procesos de división de herencias se duplicaron en similar periodo. Las reclamaciones de deudas inferiores a 6.000€ en las comunidades de vecinos subieron un preocupante 265,5% hasta el mes de Abril de 2011 y en número de denuncias, de las anteriores 32 pasaron a denunciarse un total de 117.
En cuanto a las reclamaciones entre vecinos por deudas mayores a los 6.000€ se incrementaron un 90,2%, pasando de un total de 51 el año pasado, a ser 97 denuncias.
Sobre los procesos de división de herencias subieron hasta un 54%, en los juzgados de Primera Instancia se recibieron hasta el pasado mes de Abril de 2010 un total de 24 y hasta Abril de este año se dieron 37, lo que también es un dato preocupante.
Si bien por estos incrementos, en otros segmentos se dieron reducciones en el número de asuntos en juzgados de Primera Instancia, entre los que sobresalieron los asociados a las hipotecas,que cayeron un 23% y la extradición de títulos extrajudiciales asociados a las pólizas de seguros firmadas con bancos y cajas cayeron hasta un 30%.
Se incrementaron un 35% los asuntos sobre los divorcios, separaciones y custodia de menores; y las denuncias penales sobre Violencia en la Mujer permanecieron en similares números que venían mostrando en 2010, en 2011 unos 1.364 hasta Abril.
Publicado por Fabian - 25/06/2011 a las 00:20:15
SegurosRed aporta una posibilidad de aprender adentrándose en los diferentes tipos de cursos y para amplios perfiles de interés. Para el caso se trata del curso de formación: Diplomatura Hosteleria y Turismo.
Este curso es de carácter presencial, además de ser fulltime e impartido en Madrid y es especial para personas con interés en el sector de la hostelería y el turismo.
A través de Vatel Escuela Internacional en Administración Hotelera & Turística que lleva preparando a los futuros Managers y Directivos de la Hostelería Internacional. Estando presente en los 4 continentes y posee 25 campus en: Paris, Lyon, Nimes, Burdeos, Acólera Saudita, Bangkok, Bruselas, Buenos Aires, Chiapas, Emiratos, Los Ángeles, Manila, Marrakech, Moscú, Singapur, Suiza.
Salida Profesional:
Poder emplearse en la Dirección Operativa dentro de cualquier departamento hostelero.
Título y Diplomas:
Manager en Hostelería Internacional (1)
European Bachelor Degree in International Hotel Management (2) (1) Título certificado por el Estado francés, por decdesafío ministerial del 1/07/2008 (2) Diploma expedido por Eurhodip (Asociación Internacional de Grandes Escuelas de Hostelería de Europa)
Profesiones Apasionantes:
Jefe de Producto, Control de Gestión, Control de Calidad, Director Comercial, Director de Explotación, Director de Restauración, Director de Alojamiento, Responsable de Recursos Humanos, Responsable de Formación, entre otras.
Requisitos Diplomatura Hosteleria y Turismo:
Requisitos de Acceso:
Bachillerato o equivalente para alumnos extranjeros + Certificado de Notas + Selectividad (para continuar con el MBA) + Fotocopia Documento de Identidad + Formulario de Preinscripción + Pruebas de acceso propias.
Objetivos Diplomatura Hosteleria y Turismo:
Adquirir conocimientos y destrezas para desempeñar, en un entorno internacional, responsabilidades de dirección y gestión de departamentos en establecimientos de hostelería.
Duración Diplomatura Hosteleria y Turismo:
-Duración de los estudios: 3 años
-Prácticas: 12 meses distribuidos a lo largo de los 3 años, en hoteles de 3 a 5 estrellas en nuestro país y en el extranjero.
-Idioma de las clases Español
-Tasas académicas anuales: 6.720 euros
Publicado por Fabian - 25/06/2011 a las 00:17:31
Las obras obligatorias de accesibilidad en las comunidades de vecinos, deberán ser costeadas por la misma comunidad de vecinos en sus inmuebles de las que actualmente están pagando, de aprobarse el proyecto de ley que adapta una parte de la legislación española a la Convención de la ONU en lo referente a los Derechos de las Personas con Discapacidad, y que fuera aprobado en el Congreso de los Diputados.
Dicho texto, reformará la Ley de Propiedad Horizontal que obligará a las comunidades de vecinos a tener que realizar las obras de accesibilidad para los vecinos que presenten discapacidad o para los mayores de 70 años, su coste no deberá sobrepasar las 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes de la comunidad.
Esto implica que la comunidad, según los propietarios que tuvieran una vivienda, trabajaran o desarrollaran algún servicio fuera este altruista o voluntario personas con discapacidad, o mayores de 70 años, quedará obligada a llevar adelante una serie de actuaciones con obras de accesibilidad para el desplazo de estas personas con discapacidad, instalando dispositivos mecánicos y electrónicos que les permitan comunicarse con el exterior.
Sin estas reformas, la Ley de Propiedad Horizontal obliga a las comunidades de vecinos que posean vecinos con discapacidad o mayores de 70 años que deban costear las mejoras para el acceso.
Lo que les perjudicaría a los propietarios que cuenten con bajos ingresos económicos, pero existe una excepción dentro de la futura norma que excluiría del pago por obras de accesibilidad a vecinos que tengan ingresos anuales 2,5 veces inferiores respecto al Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem).
La excepción será aplicada, no así cuando las subvenciones o ayudas públicas a las que la unidad familiar acceda y que eviten que el coste anual repercutido de dichas obras que les afectaran, privativas y en elementos comunes, llegaran a superar el 33% de sus ingresos anuales.
Fuente: Eleconomista
Imagen: casaspisosyapartamentos
Publicado por Fabian - 24/06/2011 a las 09:53:35
Clickseguros contratando el seguro de coche, un seguro extra por 1€, sí esta es la promoción de Clickseguros en el ramo seguros de coches, y que a pesar de la variedad de ofertas alrededor de este ramo en cuanto a promociones, esta es de las más interesantes.
Es ideal para los que no se han decicido a contratar una póliza de coches, es una muy buena posibilidad de cubrir a su automóvil y adquirir uno extra a un precio inmejorable.
Lo podrán contratar el seguro de coche con Clickseguros entre el 13 de Junio y el 31 de Julio, a través de la vigente promoción.
Contratando un segundo Seguro de Coche entre el 13 de Junio y el 12 de Junio del 2012, costará solamente 1€ más.
Condiciones Promoción Clickseguros:
-Contratar el seguro de coche en Clickseguros entre el 13 de Junio y 31 de Julio de 2011. -Contratar el segundo seguro de coche entre el 13 de Junio 2011 y el 12 de Julio 2012.
-Ser mayor de 25 años y residir en territorio español.
-Por ambas pólizas el tomador, propietario y conductor deben ser la misma persona o su cónyuge o pareja de hecho.
Se devolverá el importe de la prima de menor valor menos 1€, tras transcurrir los 60 días de la fecha de pago de la segunda póliza.
Publicado por Fabian - 16/06/2011 a las 00:45:32
Se encuentra vigente el Plan de Instalación de Detectores de Presencia en Comunidades de Propietarios en la Comunidad de Madrid, a partir de un acuerdo entre la Comunidad de Madrid y los instaladores eléctricos.
Con este plan, lo que pretende la Comunidad de Madrid es lograr reducir el consumo energético de las zonas comunes de la comunidad salvo los garajes, en los edificios de viviendas de esta región, al utilizar en dichas zonas detectores de presencia.
Lo que llevarán a cabo la colocación de estos detectores será la Asociación Profesional de Empresarios de Instalaciones Eléctricas y Telecomunicaciones de Madrid (Apiem) que es con quién se ha firmado el acuerdo.
Esta ayuda consta de 60 euros por cada detector instalado, no pudiendo superar el 30% del coste elegible -IVA no incluido-, ni los 10.000 por edificio de viviendas. Se beneficiarán cerca de 1.000 comunidades de propietarios.
El plan, tiene un fondo de 500.000 euros y finalizará el 10 de octubre de 2012 o cuando se agotacen los fondos del plan que puede ser antes del mes establecido. Pueden pinchar aquí para acceder al Plan.
También se les ha aclarado a los propietarios que los detectores son fáciles de instalar, además de su uso y configuración, lo que les posibilitará un ahorro anual en el consumo de energía de entre el 60% y el 80% para una instalación convencional tipo, logrando un ahorro importante.
Apiem se encarga de gestionar las ayudas, para poder adjudicarse una de estas ayudas la Comunidad de Propietarios tendrá que acudir a un instalador que esté legalmente autorizado y adherido al plan, este hará un presupuesto e informará sobre el y como acogerse, el instalador tendrá a cargo tramitar la subvención.
Publicado por Fabian - 14/06/2011 a las 08:43:42
Una Comunidad de Vecinos no puede vivir tranquila solo por el hecho de que sus propietarios la cuiden, ya que existen muchos eventos que no pueden prevenirse con cuidados.
LibertyComunidades es una de las posibilidades que ofrece Liberty que les ofrece a los vecinos y propietarios de viviendas contratar y acceder a:
-Amplia flexibilidad para adaptar el seguro a necesidades de la Comunidad de Vecinos
-Servicio de asistencia a la Comunidad 24 horas al día, 365 días al año.
Coberturas Sobre:
-El edificio
-Anexos
-Instalaciones (garajes, trasteros, jardines, zonas de recreo o deportivas)
-Mobiliario en zonas comunes.
Daños a bienes de la comunidad y los daños privativos de cada una de las viviendas que la componen.
Mientras que, el capital asegurado será actualizado en cada año evitando que se den ciertos desfases de capital. Ante un siniestro se indemnizará por la cantidad acordada.
Descuentos por aplicación de franquicias.
Consideración a valor de nuevo de los bienes asegurados.
Permite fraccionar el pago del seguro.
Publicado por Fabian - 12/06/2011 a las 08:15:40
Clickseguros, devolverá el dinero a clientes si no cumple sus compromisos, sí como escucharon Clickseguros se compromete a devolverles el dinero si no cumple con su Compromiso Total. Los clientes agradecidos de una forma u otra.
Todos aquellos clientes que no pudieran de forma correcta acceder a los servicios que promete Clickseguros podrán recuperar su dinero por alguno de los incumplimientos.
Con Compromiso Total de Clickseguros, sus clientes serán atendidos por asesores para consultas sobre temas de los seguros las 24 horas y los 365 días.
-Compromiso de desplazar la grúa para la asistencia en viaje, en esta situación la grúa llegará antes de cumplirse la hora, si respetara ese plazo les devolverá el dinero.
-Compromiso de que el coche será desplazado a uno de los talleres si sufriera algún tipo de siniestro, lo recibirán uno de los talleres colaboradores el mismo lo devolverá a domicilio, mientras lo reparan el cliente accederá a un coche gratuito y se les garantiza el arreglo del coche averiado por un 3 años.
Como extra también se le hará una revisación gratuita en diferentes 20 de puntos junto a una limpieza dentro y fuera del imso coche.
Compromisos Clickseguros:
-Asesoramiento Personal 24 horas al día y los 365 días al año
-Grúa en menos de una hora para asistencia de vehículo
-Servicio Autopresto, recogida y entrega del coche a domicilio y un coche gratuito
-Tres años de garantía para la reparación del coche.
Compromisos Clickseguros:
Compromiso Asesor Personal 24/365:
Garantía de una atención con un asesor personal de seguros 24 horas al día, y 365 días del año, para resolver dudas, consultas o gestión de su póliza.
Compromiso Grúa:
Llegada en menos de una hora de una grúa para asistencia en viaje.
Compromiso Autopresto:
Garantía para que el cliente lleve su coche al taller por siniestro cubierto, los talleres colaboradores deberán recoger el coche y arreglarlo y les devolverán el coche en su domicilio, mientras se les prestará un coche gratuito y la garantía de la reparación por 3 años.
