Archivos del mes enero, 2011
Publicado por Fabian - 30/01/2011 a las 11:48:48
Al momento de contratar todas la comunidades de propietarios deberán de contratar un seguro de comunidad de propietarios que les cubra riesgos de Responsabilidad civil e Incendio del edificio en cuestión, independientemente de los particulares de pudieran tener cada una de las viviendas.
Si bien no es obligatorio, el 100% ya los tienen contratados, mientras que tanto el Administrador como el Presidente quedarían bajo una importante irresponsabilidad en caso que su edificio no hubiera sido asegurado.
Tras decidir contratarlo se deberá hacerlo con una aseguradora de las más conocidas
dependiendo de la prima a pagar además de las características de la Comunidad.
También que estudiar debidamente las exclusiones:
-Robos en vehículos
-Responsabilidad civil individual
-Hurtos
-Cristales
-Daños por agua en zonas privadas
-Filtraciones de lluvias
Además de posibles franquicias, ya que es necesario que cubra riesgos como:
- Incendio
- Intervención del cuerpo de bombero o salvamento
- Desescombro y demolición
- Impacto y colisión
- Derivados de la inhabitabilidad
- Lluvia, viento y pedrisco
- Daños eléctricos
- Inundaciones
- Responsabilidad civil
- Seguro de Defensa Jurídica
- Robo, hurto y desperfectos de los bienes comunitarios
- Rotura de espejos y cristales
- Daños por agua
Responsabilidad Civil:
En cuanto a esto existen tipos de responsabilidades: la responsabilidad civil comunitaria y la privada.
Responsabilidad Civil Comunitaria:
Son las derivadas por caída de parte de la cornisa a la calle, daños por mal funcionamiento de la puerta automática de acceso al garaje.
Los daños por agua debido a ciertos defectos en tuberías comunes, se deberán de estudiar los límites y exclusiones. Así como si están cubiertos los gastos de localización y reparación de la avería.
Responsabilidad Civil Privada:
Suele encontrarse excluida, este tipo de responsabilidad es la derivada de roturas en tuberías de agua de la vivienda. Cubre los daños a otras viviendas no los propios.
Publicado por Fabian - 24/01/2011 a las 01:01:39
El Seguro de Comunidad de Propietarios de Generali dirigido a este tipo de comunidad permitiendo hacer frente a cualquiera de los riesgos que pudieran surgir y contar con servicios urgentes y el servicio de asistencia 24 h. Generali seguro de Comunidad ofrece diversas opciones de contratación.
Opción Básica:
-Incendio, explosión, caída de rayo, daños eléctricos
-Inundaciones, lluvia y daños por agua y por viento
-Ruina total del edificio (opcional)
-Servicios jurídicos
Opción Complementaria:
-Daños por agua de conducciones comunitarias
-Rotura de elementos comunitarios incluye: lunas, cristales, espejos, mostradores de mármol, macetas jardineras)
-Robo y malversación de fondos hasta 3.000€
-Restauración estética
-Responsabilidad Civil de la comunidad por daños involuntarios a terceros o a propios vecinos de la comunidad; responsabilidad del presidente y responsabilidad frente al personal empleado por la comunidad.
Opción de Cobertura a Elementos Privados:
-Los daños a la comunidad o a terceros causados por conducciones privadas de agua
-La rotura de los cristales privados exteriores
-La restauración estética del continente privado
Coberturas del Seguro Generali Comunidad:
-Incendio
-Explosión e Implosión
-Caída de Rayo
-Efectos Secundarios
-Medidas de la Autoridad y Salvamento
-Gastos de Bomberos, Salvamento y Desescombro
-Lluvia, Viento, Pedrisco o Nieve
-Inundación
-Derrame de Líquidos
-Impacto
-Humo
-Actos de Vandalismo
-Desbarre, Salvamento y Desescombro
-Fenómenos Eléctricos
-Goteras
-Filtraciones por Paredes
-Alquiler de Vivienda o Local Provisional
-Pérdida de Alquileres
-Escapes de Agua de Conducciones Comunitarias y Privativas
-Omisión de Cierre de Grifos Comunitarios y Privativos
-Robo, Hurto, Malversación de Fondos
-Desperfectos
-Reparación de Conducciones Comunitarias y Privativas
-Daños Estéticos del Continente Comunitario y Privativo
-Averia de Maquinaria
-Responsabilidad Civil
-Defensa Juridica
-Impago de Gastos
-Asistencia en el Edificio
-Daños Estéticos
-Defensa Jurídica
-Malversación de Fondos
-Inhabitabilidad del Edificio
-Conducciones Comunitarias y Privativas
-Cierre de Grifos Comunitarios y Privativos
-Avería de Maquinaria
-Rotura de Cristales Privativos
-Valor de Reposición de Nuevo
-Asistencia 24 horas, los 365 días del año
-Valoración gratuita del edificio, junto al proyecto
Riesgo Primero:
Garantías Básicas:
-Incendio, Explosión y Rayo
-Incendio
-Explosión e implosión
-Caída del rayo
-Efectos secundarios
Extensión de Garantías:
-Lluvia, viento, pedrisco o nieve
-Inundación
-Derrame de líquidos
-Impacto
-Actos de vandalismo
-Daños eléctricos
Gastos:
-Bomberos
-Desescombro y traslado
-Desbarre y extracción de lodos
-Medidas de la autoridad
-Medidas y gastos de salvamento
-Pérdida económica
Inhabitabilidad:
-Búsqueda y Gastos de hotel
-Alquiler de una vivienda o local provisional
Servicios Jurídicos:
Asesoramiento jurídico telefónico
-Derechos del edificio, anexos, elementos comunes y parking
-Contratos de servicios
-Contratos de compra de bienes muebles
-Defensa en cuestiones administrativas municipales
-Reclamación a propietarios por impago de gastos
-Adelanto de gastos reclamados judicialmente
-Libertad de elección de abogado y procurador
-Límite de indemnización conjunto
Asistencia en el Edificio:
-Asistencia en el edificio
Garantías Optativas:
Riesgo Segundo: garantías complementarias
Daños por Agua de Conducciones Comunitarias:
-Escapes de agua de conducciones comunitarias
-Gastos de localización de la avería
-Gastos de reparación de la avería
-Gastos para desatascar las conducciones comunitarias
-Daños al Continente y Contenido por omisión en el cierre de grifos o llaves de paso comunitarios
-Daños producidos por Goteras
-Gastos producidos por exceso de consumo de agua
Rotura de Elementos Comunitarios:
-Lunas, cristales y espejos colocados de forma fija sobre el continente y el contenido
-Objetos sanitarios de loza, porcelana o cerámica
-Mostradores de mármol, granito u otra piedra natural o artificial
-Grandes macetas y jardineras
-Gastos de traslado, colocación y montaje
Restauración Estética del Continente Comunitario:
Ampliación de la reparación al resto de la estancia común dañada para mantener la armonía estética
Responsabilidad Civil:
-Como Propietarios del Inmueble
-Los daños causados por el agua de conducciones comunitarias a bienes de Terceros
-Los daños causado por la omisión en el cierre de grifos o llaves de paso a bienes de Terceros
-Responsabilidad civil personal del presidente
-Responsabilidad civil patronal
-Fianzas y gastos de defensa
-Fianzas y gastos de defensa confiados a terceros
Garantías Optativas:
Riesgo Tercero:
Garantías Complementarias
Apropiación Ilegal:
-Robo
-Desperfectos por Robo
-Hurto
-Malversación de fondos
Ruina Total del Edificio:
-Ruina total del edificio asegurado – Continente, Contenido y Jardines
-Gastos de demolición del edificio – Continente, Contenido y Jardines
-Gastos de la dirección técnica para la reconstrucción del edificio – Continente, Contenido y Jardines.
Daños por Helada:
Daños por helada
Avería de Maquinaría:
-Daños materiales sobre la maquinaria
-Reparaciones urgentes
Garantías Optativas:
Riesgo Cuarto:
Ampliación de Garantías sobre Elementos Privados
Daños por Agua por Conducción Privada:
-Daños al Continente y Contenido comunitario por rotura o atasco de conducciones de aguas privadas
-Gastos de reparación de la avería
-Gastos de localización de la avería
-Daños al Continente y Contenido por omisión en el cierre de grifos o llaves de paso privados
Cristales Privados Exteriores:
Rotura de cristales privados exteriores
Restauración Estética del Continente Privado:
Ampliación de la reparación a la otra parte de la estancia privativa que fuera dañada
Daños a Terceros por Agua de Conducciones Privadas:
Responsabilidad civil por escapes de aguas de conducciones privadas
Publicado por Fabian - 23/01/2011 a las 20:53:06
No todos los que viven en una comunidad de vecinos o comunidades de propietarios conocen algunos aspectos y derechos que le confieren respecto a los seguros para comunidades de propietarios. Ya que al contar con una vivienda en un edificio, el propietario le asiste tanto derechos como obligaciones.
Al ser copropietarios de todos los elementos que sean comunes dentro del edificio además del resto de comuneros o vecinos, existe la obligación de cuidar de diferentes formas velar el mantenimiento del edificio en el que viven.
Ya que los elementos que son comunes a una comunidad se encuentran en riesgo ante las diferentes eventualidades perjudicando a uno de los propietarios con la responsabilidad de parte de los vecinos debiendo responder conforme a su correspondiente cuota de participación por responsabilidad civil.
La legislación no refleja la obligatoriedad de parte de las comunidades de propietarios tener que suscribir un seguro para la comunidad cubriendo dichos riesgos.
Si bien en la Ley de Propiedad Horizontal refiere a esta situación como de carácter voluntaria. Para que la junta se decida se requiere de un acuerdo de manera mayoritario de los comuneros y sus cuotas de participación.
Las aseguradoras brindan diferentes tipos de productos, como los seguros multirriesgo, además de ampliaciones de prestaciones y coberturas. Cobertura por incendio hasta la responsabilidad civil o la defensa jurídica.
Publicado por Fabian - 22/01/2011 a las 20:14:30
Las comunidades de propietarios actualmente pueden escoger entre una variedad de seguros de comunidades más allá de su vivienda. Acxon pone a disposición su Seguro de Comunidades, ofreciendo una gama de coberturas siendo similares a la del seguro combinado del hogar.
Además de la Responsabilidad Civil ante terceros, pudiendo incluir a miembros de la Comunidad, ante situaciones que sean provocadas por la misma o de personas que están a su servicio.
Si bien no cubre los daños por agua en viviendas particulares. Mientras que los inmuebles en régimen de Comunidad de propietarios pueden acceder a garantías que ofrecen coberturas para diversas eventualidades.
Permite Asegurar:
-Edificios de viviendas con régimen de copropiedad
-Edificios de oficinas
-Edificios comerciales
-Edificios destinados al alquiler
Multirriesgo de comunidades de propietarios es definido como un producto que cubre necesidades daños por instalaciones comunes o por instalaciones comunes y privadas.
Garantías:
-Incendio
-Actos vandálicos
-Daños eléctricos
-Cañerías privadas
-Asistencia 24h.
-Explosión
-Riesgos de la naturaleza
-Robo
-Cristales
-Caída de rayo
-Humo
-Daños por agua
-Responsabilidad civil
Publicado por Fabian - 17/01/2011 a las 10:30:09
Al escoger vivir en una Comunidad de vecinos se elige compartir espacios en común más allá de la propia vivienda ya que existen diferentes preponderantes que pueden llegar a sufrir y lo más recomendable son los seguros de comunidades de vecinos y seguros de propietarios.
Es por ello que Caja Madrid brinda el Seguro de Comunidades de Propietarios que les ofrece diversas soluciones rápidas además de ser personalizadas frente a diversos tipos de incidentes que se pudieran dar sobre la comunidad.
Coberturas:
-Daños materiales:
Incendio y explosión, daños por agua y roturas.
-Robo.
-Daños estéticos (garantía opcional).
-Responsabilidad civil.
-Asistencia en la administración del inmueble.
-Defensa Jurídica.
-Prestaciones especiales.
Ventajas:
-Reparaciones de pequeñas o grandes averías y roturas (albañilería, fontanería, electricidad)
-Asistencia telefónica 24 horas para cualquier duda sobre el seguro.
-Envío de profesionales para obras, reformas o mantenimiento a través de presupuesto y con gastos por cuenta de la comunidad.
-Información de la póliza. Informes regulares de los sucesos y soluciones en la Comunidad.
-Reposición y colocación de cristales, espejos, vidrieras. Posibilidad de incluir los privativos de cada vecino.
Flexibilidad:
Permite la adaptabilidad de la póliza a las propias necesidades del edificio y vecinos.
Servicio:
Además de solucionar los hechos que se encuentran cubiertos por la póliza, también permite la de cualquier obra o reforma para la Comunidad.
Cobertura Individual:
-Atraco en zonas del recinto comunitario (portales, pasillos, jardines).
-Cambio de cerradura por pérdida de llaves o intento de robo.
-Cualquier daño, por avería o rotura de cañerías de la Comunidad, que afecte a las viviendas.
Coberturas Totales:
Daños materiales:
-Incendio y explosión:
-Incendio, explosión o implosión
-Humo de origen accidental
-Fenómenos atmosféricos
-Colisión o impacto de vehículos u otros objetos
-Actos vandálicos
-Inundaciones
-Daños eléctricos en la instalación y aparatos (comunitarios), por cortocircuito o corriente anómala
Daños por Agua:
-Daños en bienes asegurados (incluso por omisión o cierre de grifos).
-Localización de averías, reparación de tuberías e inundaciones
Roturas:
-Cristales, lunas, espejos, vidrieras, fregaderos, aparatos sanitarios. Muebles de metacrilato, mármoles y cristal de la vitrocerámica (en bienes comunitarios)
Robo:
-Robo y daños por esta causa
-Reemplazo de llaves y cerraduras (Incluidas viviendas particulares)
-Robo a vecinos dentro del recinto Comunitario
Daños estéticos (garantía opcional):
-Reposición de la coherencia estética de los bienes dañados por siniestro cubiertos en la póliza.
Responsabilidad Civil:
-Reclamación por daños a terceros: Indemnizaciones, fianzas, costes judiciales y dirección jurídica.
-Posibilidad de incluir Responsabilidad civil entre copropietarios.
Asistencia en la administración del inmueble:
-Servicio de localización y envío de profesionales para la realización de obras y reformas (gastos a cargo de la Comunidad).
-Servicio telefónico de orientación administrativa del inmueble.
Defensa Jurídica:
-Costes judiciales, dirección jurídica y gastos
-Reclamación de daños y perjuicios
-Reclamación del pago de cuotas comunitarias
-Servicio de orientación jurídica
Prestaciones Especiales:
-Inhabitabilidad del edificio
-Salvamento, desescombro y extracción de lodos
-Gastos de extinción
Publicado por Fabian - 11/01/2011 a las 23:13:42
Toda comunidad de vecino o comunidad de propietarios debe de resguardar los diferentes sectores en común del edificio más allá de tener un seguro individual. Siendo una de las mejores formas de proteger a toda la comunidad de vecino.
El seguro de Comunidades Weber Seguros de Multirriesgo Comunidades de la compañía Weber, que es ideal para Propietarios de Edificios de pisos ó locales, además de Edificios de garages privados pudiendo ser de oficinas ó pisos.
Coberturas:
-Daños comunes
-Daños por Agua, por Robo
-Por Incendio
-Rotura de Lunas
-Responsabilidad Civil
Por otro lado se aplicará Franquicia en Daños por Agua, a edificios con antigüedad de más de 15 años.
Garantías Básicas:
Daños materiales al Continente:
paredes y mobiliario de la Comunidad por la acción del Agua, Incendio, Robo, Rotura de Lunas, incluyendo los gastos ligados a la pérdida de alquileres, gastos de extinción de Incendios y de desbarre y Desalojo forzoso. Asistencia 24h. Incluida.
Garantías Opcionales:
Rotura de Lunas, Daños por Agua incluida su localización y reparación, Responsabilidad Civil, Avería de Maquinaria, Accidentes del Portero (Muerte ó Invalidéz).
Publicado por Fabian - 07/01/2011 a las 03:49:40
Las comunidades de vecinos suelen además de compartir los días y historias los espacios en común y los posibles riesgos que pueden darse sobre la comunidad, la mejor forma de evitarlo será contratar un seguro de comunidades y si es en la modalidad multirriesgo como “Multirriesgo Comunidad Alianza Directa” de alianza directa.
El producto de Alianza Directa permite asegurar a la comunidad en diversos aspectos que pueden sufrir además de ajustar las coberturas y garantías también se puede ajustar el precio Tenemos la respuesta a las necesidades de su comunidad, permitiéndole adaptar el coste del mismo.
También pueden contratarlo sin franquicia para aquellos edificios que posean hasta 30 años de antugüedad.
Los daños a bienes comunitarios y los privativos, de cada vivienda, podrán también asegurarse.
Coberturas:
-Daños en la comunidad y en las pertenencias aseguradas por:
-Incendio
-Explosión
-Rayo
-Inundación
-Humo
-Eléctricos
-Detonaciones sónicas
-Actos de vandalismo
-Choque o impacto de objetos y fenómenos atmosféricos.
Con la ventaja que se abonará el servicio de bomberos y servicios de emergencia.
-Daños al mobiliario que sean de uso común, el jardín, antenas colectivas, trasteros, piscinas, muros o vallas exteriores.
-Rotura de cristales, loza sanitaria y derrames de agua.
Cobertura por:
-Robo
-Expoliación
-Desperfectos en bienes de la comunidad.
-Incendio en el garaje o en un local comercial.
Existe la posibilidad de cubrir daños a instalaciones y aparatos eléctricos, a la maquinaria propia de la Comunidad y accidentes de empleados de la comunidad.
Responsabilidad civil. Daños de agua. Protección jurídica
Publicado por Fabian - 04/01/2011 a las 01:28:17
Catalana Occidente Seguro Multirriesgo de Comunidades, es un seguro de comunidades que brinda diversas coberturas contra riesgos usuales que pudieran sufrir los edificios.
Este seguro de catalana occidente al ser un seguro multirriesgo de comunidades aporta compensación económica, por siniestro amparado por las coberturas del seguro, que pretende cubrir el bien patrimonial de la Comunidad de Vecinos.
Los propietarios de viviendas que forman parte de la Comunidad serán considerados terceras personas entre si pudiendo cubrir la Responsabilidad Civil por daños por el agua de las conducciones de distribución y evacuación del edificio algo que lo diferencia de productos similares.
Además combina garantías sumamente ante grupos de riesgos como:
Daños por:
-Incendio, explosión y humo
-Caída del rayo en la instalación eléctrica y aparatos eléctricos
-Actos de vandalismo o malintencionados
-Lluvia, viento, pedrisco o nieve, Inundación, Gastos de desbarre y extracción de lodos
-Choque o impacto de vehículos terrestres, Caída de astronaves, aeronaves, Ondas sónicas
-Agua por rotura de tuberías e inundaciones
-Goteras provenientes de pisos contiguos o superiores, Olvido de cierre de grifos
-Gastos de localización y reparación de escapes
Gastos que deriven de las garantías de daños por:
-Extinción y aminoración de siniestros, salvamento de bienes, desescombro
-Desalojamiento forzoso
-Pérdida de alquileres
-Restitución de la armonía estética
-Robo y expoliación
-Roturas de cristales y espejos
-Responsabilidad Civil de daños producidos por el agua de las tuberias, el inmueble y extensible a daños sufridos por el personal contratado
Servicios de:
-Asistencia Comunidades -24 horas al día a consecuencia de siniestro, destacando
además la cerrajería y electricidad de emergencia entre otros servicios
-Asistencia Jurídica – Reclamación y Defensa de intereses de la Comunidad
